文档介绍：2008年度贵阳市房地产市场供求情况

1、商品房批准预售面积
2008年1-12月,,%。可以看出,自2006年起,贵阳市批准预售面积快速增加,房地产供应充足,市场过热,自2008年全球经济不景气,房地产市场低迷等,贵阳房地产市场成交量小幅萎缩,本年度的批准预售面颊也相应下降。
贵阳市2004年—2008年商品房批准预售面积变化示意图
从贵阳市各区域商品批准预售情况来看,云岩区、南明区商品房预售项目个数上都领先于其他各区域,%%;然而在预售面积指标上,%的比例遥遥领先两城区,值得关注的是,%。批准预售住宅套数上,金阳新区同样位列第一,%。花溪区和白云区本年度不论在预售项目个数、预售面积还有预售套数上都低于其他几个城区。
贵阳市2008年商品住宅批准预售面积区域分布比例示意图
从各类型商品房批准预售面积所占比例来看,%,%,%,住宅需求十分强劲,商品房供应结构基本保持合理。
2008年贵阳市各类型商品房预售面积所占比例
2、商品房销售面积
2008年房地产市场观望气氛较浓,销售持续低迷。经济发达的一、二线城市成交量大都下滑明显。1-11月,,%,,%;,%, 2008年以来,销售面积增速逐步回落,除6、%、%以外,各月都徘徊在9%以下。1-11月份,,%,,%,。由于受房地产业销售的不景气影响,近几个月房地产企业采取推出特价房、买房赠送大礼包、折上折的方式促销,对外宣传价虽然没有改变,但实际销售的价格已经在下调。
贵阳市2004年-2008年商品房销售量
根据筑房网的销售备案数据统计得出,2008年1-12月,贵阳商品房销售套数为25128套