文档介绍：TOMSON RIVIERA
历程篇
销售历程:
“汤臣一品”一个让全国人民无比熟悉的名字, 在2005年开盘时,每平米约12万的均价,创造了中国楼市单价最高的历史记录,也因此使得她在过去的几年间,饱受人们的非议和责难,几年内3套的成交数几乎成了业内的笑柄
直至2009年,上海房价均达上万时,汤臣一品却实现了月成交23套,销售回笼资金近10亿元的骄人业绩
2005年
首次开盘
首推A栋
均价12万/平米
创中国楼市单价最高的历史记录
饱受非议与责难
08年5月底
B栋对外出租
B栋楼用于对外出租
首批推出10套租赁住宅
-12万元,租期至少为1年
08年9月初
沉寂三年后
出现新认购
5套房源已基本谈妥,只待签订正式合同
另有几套租赁房源也即将成交
09年6月16日
于4年来首次推出
新房源C栋
C栋房源位于小区中轴线位置,相对靠后,因此售价较A栋要低,以11万元/平方米的均价正式销售,较四年前价格持平
,单套总价在4000万元左右
09年6月22日
-7月22日
首次销售高峰
6月22日,一天中达成5套成交,实现总成交9套
6月23日新增3套房源成交
截至7月22日,汤臣一品月销售23套房源,1个月回笼近10亿……
多年保持4套的成交总量
汤臣一品大事件
出现新增5套认购
一个月新增23套成交
地段篇
城市核心:
汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区,与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。
一线江景:
位处一线滨江,正对外滩建筑群。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观,一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄,另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩。
外滩江景
陆家嘴城市景观
A栋
C栋
D栋
陆家嘴环路
拾步街
花园石桥路
富城路
黄浦江
规划篇
占地面积:
20066平方米
总建筑面积:
141894平方米
容积率:
绿化率:40%
楼座情况:
2幢40层
2幢44层
总户数: 220
投资商:
汤臣集团
全玻璃穹顶入户大堂
艺术回廊
VIP江景会所
中心园林
建筑篇
①楼宇顶部:
设计为一品官员的官帽形状,是为汤臣一品案名由来
②外墙:
专利外墙色“琥珀黄”,通过采用特殊材质,令建筑在不同阳光下折射不同光彩
③入户大堂:
独立于主题体建筑的入户大堂,拥有罕有的全玻璃架构,,直径16米的穹顶
④艺术回廊:
由主体建筑的一层及建筑之间的观景连廊构成的艺术回廊,既保证了内部交通私密性,也为整个社区拓展了艺术展示空间及公共休闲空间
①
②
②
③
④
会所篇
江景会所:
拥有大量的平台、露台和大面积玻璃围合的通透空间,带来更为独特和亲近的黄浦江美景
功能空间:
能提供休闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等服务
室内恒温泳池
多功能厅
饮品吧
按摩池/桑拿/蒸汽室
阅览室
儿童游乐室
完备的健身设施
草坪露台
设备篇
顶级品牌标准:
日本大金(DAIKIN)VRIⅡ户式中央空调
德国ABB公司EIB系统,灯光、窗帘智能控制
……
特别定制:
①与迪拜塔相同标准外墙
日本三菱特别定制的外墙铝复合板,蕴含最新纳米技术
②特制航空级气密窗
由美国ALT和ASI公司合作特别设计并严格测试的,绝对密封、安全和高性能防水
③全铜质手工雕花分户门
特别定制祥云图案的德国Noblesse纯手工雕花铜门,配合可视对讲系统和掌纹门禁
④定制进口石材
三层及以下外墙精选葡萄牙进口石材“加斯旺”,阳台门套和地面精选印度原石“英国棕”
①
②
③
④
户型篇
A栋360度阔景户型:
一层一户,约595-597平米大户型设计
306度环视上海,于转身之间欣赏上海景观
11米面宽、120平米宽敞客厅及餐厅空间,生活尽情舒展
120度户型餐厅,正对外滩,享受味觉与视觉的双重盛宴
约40平米大尺度观景阳台,欣赏不同风景,感受别样轻松
黄浦江
户型篇
约431-434平米大户型,全套房设计,精心呵护每一位家庭成员
,大尺度起居空间,带来舒适家居感受
多角度欣赏黄浦江景,拥有开阔的外滩视野
东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等CBD景观建筑环绕,欣赏城市特有的流光溢彩
黄浦江
B\C栋双面御景户型:
西式
样板间
中式
样板间
精装篇
公共区域:
大厦外墙:
一至三层采用进口石灰岩石,三层以上采用汤臣一品米金色、日本三菱(Mitsubishi)铝复合板。
迎宾大堂:
外墙采用进口石灰岩幕墙,室内墙地面采用进口大理石。
入口电梯大堂:
墙地面采用进口大理石及部分木饰面。
住宅各层电梯大堂:
墙地面采用进口大理石