文档介绍：重庆市房地产建设项目
可行性研究报告
第一部分项目概况
项目投资额12000万,建设期两年,年利率12%
结论:
从2010年全年房地产业的各项开发指标可以看出,重庆市房地产市场呈健康良性发展趋势;
重庆市房地产市场持续出现供需两旺的局面,
2010年主城商品房市场销售稳定,全年销售面积12000万平方米,%;销售金额3272亿元,%。其中,商品住房销售面积1008万平方米,销售金额2611亿元,%。去年主城区商住房成交均价12887元/平米,%。去年1-12月,%,%。房价依然保持稳定增长,增幅与前二者较协调。
去年主城区商住房供销结构基本协调。2010年商住房供应方面,面积在120平米/套(建面,下同)%,价格在13000元/%;需求方面,面积在120平米/%,价格在12000元/%。
北碚区概况
结论:
北碚区总面积为755平方公里,总人口65万人,并评为国家级可持续发展综合实验区;
2010年全区实现地区生产总值102亿元,%;全年城镇居民人均可支配收入10950元,%;
北碚位于重庆市区西北郊的缙云山下,嘉陵江畔,幅员面积755平方公里,人口65万,地处四川盆地平行峡谷地区,属典型的亚热带温暖湿润季风气候,森林覆盖率达到30%以上,,降雨量1203毫米,无霜期334天。是重庆的风景旅游区。地理位置优越,距重庆市中心仅24公里,距江北国际机场28公里。是重庆的历史文化名城,重庆都市圈的重要组成部分,被评为国家级可持续发展综合实验区、全国首批风景名胜区、国家级山水园林城区、全国造林绿化十佳城市。2003年获建设部“中国人居环境范例奖”。
经济发展
据统计,2005年全区实现地区生产总值81亿元,按可比价格计算,%。,%;第二产业实现增加值45亿元,%,其中工业实现增加值37亿元,%;第三产业实现增加值33亿元,%。全区经济增长的主要动力仍然是工业经济,%,。城乡居民收入增长加快。全年城镇居民人均可支配收入9950元,%;
工业区现状及发展趋势
地区工业实力雄厚,门类齐全,拥有存量资产70亿元。形成了以四联仪器仪表集团为主的全国三大仪器仪表工业基地之一,以华光仪器厂、重庆光学仪器厂为主的光学仪器工业,以华伟电子设备厂、重庆专用汽车制造厂、红岩机器厂为主的机械制造工业,以大新药业股份有限公司为首的医药制造业,以北玻仪器总厂、北盛玻璃制品有限公司为骨干的玻璃制造业等六大工业支柱产业。形成了48个行业、200多个门类、2万多个品种的综合性工业体系。有近百家中央、市属企事业单位,许多产品在国内外享有盛誉,近100个产品远销海内外120个国家和地区。
交通状况
水陆交通方便,下汇长江直达鄂、湘、赣、皖、苏等省和上海市。襄渝铁路穿越全境可直达成都、武汉、郑州、北京等地。有212国道贯穿全境,并有跨省级公路及专用线12条,实现了村村通公路。北碚城区距重庆市中心区
24公里,距重庆江北国际机场28公里。各街、镇和风景名胜点均有公共汽车相通。2002年峻工的212新线渝合高速公路在北碚境内有3座互通式立交桥。即将建成的渝怀、遂渝铁路穿越其境。一个贯通东西南北,干支相连,水、陆、空相衔接的高效路网系统将逐步形成。
区内配套
有各类科研所67个,其中部级科研机构4个;有全国重点大学两所。文化、卫生、教育、体育各项事业繁荣进步。先后获得全国“两基”、“幼儿”教育先进区、全国体育先进区、全国文化模范先进区、全国绿化先进区等十六项国家级荣誉。
通信十分便捷,邮电网络遍布各镇、乡,有26万门程控电话;移动通讯基站100多座,实现了电话程控化和长途传输数字化,可与国外190个国家和地区、国内2000多个市县直通信息。党政办公自动化居全市领先水平,是国家城市信息化试点区。能源供应充足,全区电网供电能力达到100万千伏安,送电线路长350公里,配电线路长400公里,%,%。全区铺设和安装了天燃气管道400多公里及相应配套储气罐站,城区天燃气气化率达到90%以上。城市年供水能力达到3000万吨以上,日污水处理能力5万立方米