2009翡翠郡推广构想-尚美佳广告.ppt

文档介绍：2009翡翠郡推广构想
目录
第一章市场趋势简析
第二章产品价值梳理
第三章营销推广构想
第四章推广节点明细
第一章市场趋势简析
2008,不平凡的一年
这一年,中国房地产除了受到国际金融危机所带来的影响之外,更是经历着国内楼市前所未有的低迷状态。 这一年,、BRT开通、配套逐步完善,南区实景即将呈现,大城生活日渐成熟。这一年,重汽翡翠郡完成合同销售总套数:867套;完成合同销售总面积:112143㎡,完成合同销售总金额:,荣耀进入济南楼盘销售三甲。
2009,这个冬天有点冷
有一天,人们回首今日,可能会把美国当前的金融危机评为二战结束以来最严重的危机。
——格林斯潘
2009年,我相信冬天会很冷。但是,到底冷多久,是全年是“冬天”,还是一部分是“冬天”?我认为,上半年是“冬天”,但是下半年是“春天”。
——张燕生(国家发改委对外经济研究所所长)
请大家略微多穿一点衣服,不要对明年抱有任何的幻想。
——丁长峰(万科地产副总裁)
世界各国想尽办法力阻金融危机影响;中国出台4万亿元经济刺激计划,有望于09年初见成效;
扩大内需保经济增长成为2009国家政策的主旋律。在地产领域,政府出台了诸多减免税收、降低利率等刺激消费的政策,以稳定房地产市场的发展。
2009中国地产,谨慎乐观
中央及地方政府相继出台系列救市政策,难阻客户持币观望态度,市场将继续保持低迷状态;
2009年,济南楼市将推出众多新盘,市场供应量的激增导致供严重大于求,竞争激烈;
可以预见,广告推广的作用会明显下降,各新、老楼盘将大打优惠促销牌,部分楼盘重回“4”时代。
2009济南地产,竞争惨烈
项目竞争对手之御景园
建筑类别:高层
项目位置:堤口路与纬十二路交界处
主力户型:64-97平米两房
开盘时机:预计2009年5月
客户积累方式:招募会员,交1万抵3万或者交5万定金开盘前
每天返还260元;交7万定金每天返还300元。
项目位置:槐荫区纬十二路与堤
口路交叉路口南
建筑形式:高层、小高层
主力户型:70-140平米两房和三房
开盘时间: 预计2009年4月中旬
客户积累方式:招募会员,开盘时享
受1万抵2万,3万抵
5万的优惠。
项目竞争对手之御景城