文档介绍：探讨从建筑结构设计看住宅造价成本的控制
摘要:随着我国经济的快速发展,现代城市建设的速度也在不断加快。然而现今在建筑工程的成木控制工作中,依旧存在着概算不准,预算超出的问题,这些问题不仅严重影响了我国建筑工程的发展,更是让建筑工程的经济效益受到损害,同时也制约着我国现代城市建设的发展。因此,如何在控制工程造价与工程成本的同时也能为企业创造出最大的效益,已经成为了当前建筑工程行业发展的重大课题。本文主要通过对建筑结构设计的分析,讨论如何在建筑结构设计当中就可以很好地控制建筑成本。
关键词:建筑;结构设计;造价控制
中图分类号:TU318文献标识码: A
1、概述
、建筑结构设计
建筑结构设计主要是指建筑设计者对建筑项目进行有关的设计工作,完成对于建设项目的规划与设计。建筑结构设计主要是对一个建筑项目的结构进行设计,设计的主要内容就是描述建筑工程的实施意图,是建筑项目实施的前提,对于建筑项目的完成具有重要的作用,是建筑项目的先导与灵魂所在。建筑结构设计是为了更好地实现建筑项目,对建筑项目进行规划,促进建筑项目方案的施行,是将设计转化为现实项目,是帮助建筑企业实现经济利益的关键环节。建筑企业为了最大限度内实现经济效益,需要对于建筑工程进行造价上的控制,建筑设计阶段对于工程造价进行优化与控制,可以较好地提高建筑企业的经济效益。
,、工程造价
工程的造价主要就是指工程项目实施完成需要的总的费用。一般情况下一个项目实施完成需要的费用包括:工程前期的策划费用、对于工程实施可行性进行专家评估与研究、项目的论证、设计招标活动、工程实施阶段、对于项目工程的管理、工程后期费用等各个环节都需要一定的花费。一个工程完成需要各个环节的配合,对于项目在造价上的控制也需要从各个环节进行费用的控制。每一个工程的费用比例是不一样的,为了有效控制工程造价,需要从造价较高的环节进行重点控制,而一个项目在设计阶段对于工程的造价影响是在38--76%之间,因此对于建筑结构的设计阶段进行造价控制对于项目的整个造价控制具有重要作用
2、建筑结构设计对工程造价的影响
建筑结构设计是完成建筑工程各项经济开支以及工程施工技术的确立与通过全过程的安排。在整个建筑工程建设过程中,设计阶段就是工程造价的关键因素。虽然一般建筑设计费在全部费用中的比例不到1%,但不同的建筑结构设计可以使原有的工程设计造价增加或者减少,费用浮动大约在40%到70%。可见建筑结构设计在一项目造价上起至关重要的作用。
3、我国住宅造价成本控制存在的问题
、在住宅造价成本控制过程中,没有对建筑结构设计引起充分的重视,我们把建筑结构分为建筑项目的决策、设计及实施等三个方面,项目的决策和设计对投资控制有着重要的影响,设计方面是工程造价的核心,设计的合理和科学性,对工程的投资和工程总体的造价有着一定的影响;大多数建筑工程的开发商,误解了住宅成本控制的理解,认为加强竣工完成的时间、建筑开发预计就会有效的控制住宅成本,完全忽视了项目从开始到竣工全过程中,成本造价控制和建筑结构设计的造价控制。
、单方面设计合理、科学、适应性的建筑设计,对建筑成本控制完全不合理,在工程建设过程中,建筑结构的设计对住宅成本的造价有着一定影响,作为建筑工程的开发商,却完全忽视了对建筑结构的设计