文档介绍：天津市和平区都市型宜居区综合规划(汇报稿)
背景分析
规划方式
本次规划采用“三规合一”的方式进行。
通过对国内外新的规划理念进行研究吸纳,对宜居区规划手法进行整合提升,从经济发展、土地利用和空间规划三个向度推进和平区都市型宜居区的规划。
背景分析
规划范围和时限
规划范围:
都市型宜居区的四至范围是:气象台路、新兴路、四平西道、南京路、贵阳路、西宁道、营口道、南京路、成都道、贵州路、西康路、河沿道。。
规划时限:
本次都市型宜居区综合规划计划分为三期进行实施。近期2007年—2010年,中期2010年—2015年,远期2015—2020年。
SWOT分析
优势(STRENGTH)
区位优势
:是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心和交通中心。
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都市型宜居区——居住核心区。
它位于和平区南京路以南,东部依托五大道风貌区南部紧临市区中环线,西部有天津市两大重点高校—天津大学和南开大学,区域周边环境优势明显。
SWOT分析
优势(STRENGTH)
教育、卫生、体育设施的档次在全市属于较高档次。
底商商业、小型便利店和农贸市场建设为住户提供了便捷的日常生活购物场所。
就医,就学也都能在较近的范围内得到较高质量的满足。在整体上使日常生活更加便捷和人性化。
配套设施优势
区内配套的教育、卫生、商业、体育等设施齐备。且服务半径覆盖率也基本满足区内居民使用要求。
SWOT分析
优势(STRENGTH)
特色宅前半私密空间
本区内居住建筑群现状条件中,最具特色的是从私密空间过渡到公共空间的半私密和半公共空间的成功营造。这一特色正是现在大部分小区设计中所缺少同时也是设计师们在自己的设计作品中努力营造的主要内容之一。在进一步的改建和重建中,对这一特点的保留和再发展成为一个主题和重点。
SWOT分析
优势(STRENGTH)
声环境优势
虽然处于市中心地区,但由于高绿化率、等级完备的空间系统和较为合理的路网配置使得宜居区内闹中有静,声环境优势明显。
社会保障优势
和平区政府对老年人的社会保障和医疗保障进行重点建设。建立区内老年人病例,组织老年人免费查体,建立配套社区卫生站。为老年人生活提供了有效保障。
出行便捷优势
由于宜居区位于天津市的中心位置和地铁、公交等公共交通发达,出行到城市其他区域的平均距离和平均时间均较小。成为天津市内最具出行便捷优势的“黄金居住地带”。
SWOT分析
劣势(WEAKNESS )
在拥有众多优势的同时,和平区都市型宜居区规划还面临一些不足和劣势:

、社会结构现状
复杂

,或不
满足宜居要求

SWOT分析
机遇(OPPORTUNITY )
1. 中国加入WTO、北京申奥成功和天津成为中国第三个增长极的确定,为天津加快国际大都市建设步伐提供了难得的契机全市基础设施、生态环境建设等方面政府的投资和关注力度显著提高。
“以人为本”和“构建和谐社会”,对宜居区的建设起到重要的指导作用。
3. 国际社会对居住区建设等相关问题非常关注,从设计理论到技术措施都在不断更新和发展。
4.《天津市和平区国民经济和社会发展第十一个五年规划汇编》中把宜居区建设提上重要日程。
5. 党的十七大和天津市第九次党代会的召开,将成为天津城市发展的新的契机和动力。
SWOT分析
挑战(THREAT )
本次规划对以下四个方面的关系进行重点协调:
、环境宜居程度和经济利益三者间的关系。
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