文档介绍：商铺投资新理念
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对于一个服装经销商来说,店铺的开发策略成功与否,将左右近五成以上品牌的经营命运。因此,运用合适的先调研后开店的方式,并对店铺所处的商圈进行详细的分析,将有助于提高经销商投资的成功率。2 q( L) U, F2 v- D
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开店,是眼下极受青睐的一种投资理财方式。给自己打工,如果经营状况较为理想,不仅可使自己的财产得到有效的保值增值,而且还能在心理上获得一份成就感。因此眼下关注和涉足开店的人已越来越多。% o& f& {; c1 R( i% k, L2 s
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要开店,就不能不考虑选择店面的问题。正所谓“一步差三市”,零售业成功的关键是“place—place—place”,即选址、选址,还是选址。有关专家曾经指出:找到一个理想的店面,你的开店事业也就等于成功了一半。那么如何才能选好理想的店面?有开店打算的人不妨参照下列做法; ]5 Q6 a' R7 k
1 T+ _$ e5 ]) f( q# N8 \5 n 合理划分商圈范围5 [, ?/ ~- b$ [- c: d4 ]2 b$ C5 t/ ?
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商圈范围的划定因行业类别的不同而不同,以服饰专卖店来说,主商圈大多为50米,次商圈为50—150米,辅助商圈为150—250米。
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商圈基本上是没有形状的,然而为了方便计划,一般事前规划可用圆形或地形式来为商圈推算并绘制商圈简图(例如:标出“超级市场娱乐区”、“女人街”及竞争店或同性质店铺所在的位置,抽样点的所在位置)。! ?$ b# i3 b; j2 t* r+ T9 J) t
* y& j7 ***@8 m( ]% ^ 一、店铺特色及分布, f0 Y6 N7 n, Q/ i' l" T9 B8 ?" @
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1、建筑形态
* k/ Q. Q" B3 M 主要店铺街道、干道的建筑及建筑高度
7 `4 ~! }' d' p' v: t0 r" O; l 新大楼与旧式建筑的分布
4 c; N% }' O, m' v 目前的改建情况
) ^% |; u6 z' j5 m+ p 城市1—3年内可能改建的趋势,与城市规划局建立关系。" j  H8 x/ X$ \. p" V
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2、行业形态: i: [  e/ Q0 ?) {1 x
主要店铺街道、干道的行业类型9 c7 a) B8 h! L
以何产品为主,售卖产品的层次。
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- h; q6 {/ }: w 3、分布家数
& [% o2 Z# ~" }8 L2 w9 }. z$ O3 ` 以抽样点的并行道路为主要调查对象& `3 i1 M* u3 O8 N& I  g
主要道路的店铺分布明细,包含将店铺分类记录将其统计填入明细表( ?: m+ \8 H4 D' y" X1 L& y
主要千道、大马路、相同