文档介绍：关于2014年春季住交会养生楼盘
调查报告
恒
大
金
碧
天
下
系别:工程管理系
班级:12级房地产一班
姓名:庞莹
学号:**********
一、调查时间:2014年4月11日
二、调查地点:郑州国际会展中心
三、调查对象:2014年春季住交会参会人员
四、调查方法:问卷调查与网络收集资料调查法相结合
五、调查目的:通过对比分析当前养生楼盘现状,了解楼盘基本情况,并掌握消费者对养生楼盘的需求度。
六、小组成员:齐莹叶文秀邢云霞庞莹杨小会杜营营
李尧张世豪范明珠
七、调查内容:
恒大集团是在香港上市,以民生住宅产业为主,集商业、酒店、体育、金融、健康及文化产业为一体的特大型企业集团。
,员工4万多人,在广州、北京、上海、天津、重庆、深圳、合肥、济南、沈阳、长沙、南昌、南京、太原、郑州、成都、海口、哈尔滨、武汉、石家庄、长春、兰州、南宁、福州、贵阳、呼和浩特、西安、昆明、乌鲁木齐、银川、西宁、大连、桂林、扬州等4个直辖市、29个省会及重要城市设立分公司(地区公司),在全国140个主要城市拥有大型项目262个,连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。2012年,公司销售923亿元,向国家纳税135亿元,创造就业岗位42万个,。
恒大在创立之初即确立企业文化。恒大宗旨:质量树品牌、诚信立伟业;恒大精神:艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取;恒大作风:精心策划、狠抓落实、办事高效。恒大文化的传承与弘扬,推动企业高速发展。
2020年,恒大矢志成为世界上行业内“规模最大、队伍最优、管理最好、文化最深、品牌最响”的“五个之最”国际顶级企业。
恒大金碧天下是恒大地产集团在中国生态度假领域的扛鼎之作,项目雄踞郑州、新乡、焦作三市的重要交通枢纽地带,独拥黄河北万亩湿地,畅享1800亩凤湖美景,项目占地规模5000亩,总建筑面积208万㎡,产品包括双拼别墅、情景洋房、精装高层,㎡。项目融欧洲宫廷园林之精粹,汇希腊、法国、意大利三国皇家造景手法,打造出中原一绝的园林景观。巨资打造约23万平米七大国际航母配套,汇全球300家知名品牌,以低密人居标准,开创豪门生活价值新里程。
南北向可通过京珠高速、107国道、郑新黄河大桥、即将通车的京广客专以及规划的郑新城际轨道交通等5条线与郑州、新乡实现快速交通对接,东西向可通过310、311省道以及郑焦晋高速与原阳、焦作、晋城实现对接,随着城际轻轨在新区建站设点,项目交通优势更加突出。
金碧天下交通图
作为郑州向北经济辐射带动发展的桥头堡,平原新区将依托亚欧大陆桥发展轴和京港澳高速发展轴,呈现出双向开放的发展格局,以横贯亚欧两大洲中部地带的交通大动脉,加速新区经济国际化进程。依托与郑州26公里的便捷,其长途客运站,以及郑焦高速、城际轨道,G107、S311等区域交通网络,将打通平原新区未来发展路径,成为中原经济区发展的主动脉。
巨资打造约17万㎡的鼎级七大国际航母配套,涵盖57500㎡白金七星级酒店,13000㎡国际会议中心,8400㎡的饮食中心,19000㎡的运动中心,14000㎡的健康中心,7800㎡的娱乐中心,3600㎡的商业中心,3800㎡的国际双语幼儿园等众多世界级高规格配套,使其独步中原,领御郑北。
郑州别墅区分别为:郑东龙湖别墅区,郑北惠济别墅区,雁鸣湖,荥阳别墅区,东部泛CBD别墅区等。
竞争楼盘区位图
金碧天下所处地段,这里靠近郑北惠济别墅区,具有交通方面的优势,同时也身处黄河湿地,兼具自然风景风景优美的特点,拥有多方面的优势,,相比之下金碧天下更具有交通方面的优势。
竞争楼盘概况
案名
区位
产品类型
风格定位
售价
规模
绿化率/容积率
附近
范围
怡丰森林湖
别墅
西班牙风
/㎡
㎡
建筑面积50万㎡
绿化率45%
天地湾
新亚洲主义建筑
占地面积336亩
㎡
绿化率35%
大河龙城
(颐和原著)
多层
古典主义建筑
/㎡
占地面积96亩
㎡
相似类型
天伦庄园
别墅
欧陆风情
㎡
建筑面积48万㎡
绿化率40%
附近范围内在普通西