文档介绍：衢州市规划管理衢州-规划管理规定-
3、高层建筑山墙之间间距不应小于13Q。
第二十三条高层建筑与其周边相邻地块的低、多层非居住建筑(第二十二条所列的非居住建筑除外)的间距,应符合下列规定:
1、外墙之间间距不应小于15m。
2、外墙与山墙之间间距不宜小于13m。
3、山墙之间间距不应小于9m。
4、高层建筑为居住建筑的,其与多层非居住建筑的间距,还必须满足第一节有关多层建筑遮挡居住建筑的有关规定,且外墙之间间距不应小于18 m。
5、低多层建筑为宾馆客房和集体宿舍等建筑的,前四款规定的最小间距,应乘以高层建筑的Q值。
第二十四条高层建筑裙房,应满足多层建筑与其它建筑的间距要求。
第五章建筑高度控制和建筑后退距离
第二十五条建筑物的高度必须符合城市规划和重要地段城市设计等规划所确定的建筑要求高度或建筑限制高度。在机场净空、雷达辐射、文物古迹保护范围内,新建建筑物高度必须符合有关净空限制或高度控制的规定。
第二十六条建筑高度按以下要求计算:
(一)在计算建筑日照间距时,建筑高度按照下列规定计算:
1、平屋面建筑:挑檐屋面自室外地面算至檐口顶,加上檐口挑出宽度;有女儿墙的屋面,自室外地面算至女儿墙顶。
2、坡屋面建筑:屋面坡度≤30°时,高度算至檐口;屋面坡度>30°时,屋脊线平行于相关建筑的算至屋脊线,垂直于相关建筑的算至山墙斜坡的中点。住宅屋面坡度一般按照≤30°进行控制。
3、水箱、楼梯间、电梯间、设备房等突出屋面的附属
用房,其高度在6米以内(含6米),且水平投影面积之和不超过屋面建筑面积1/8(含1/8)的,不计入建筑高度。
(二)有建筑限高要求的(如机场、气象台、微波通道等),按照建筑物的最高点计算。
第二十七条后退道路红线4米以上的沿街(路)建筑如不妨碍市容及环境景观,经规划管理部门核定允许阳台、雨蓬、台阶、构件等突出部分在后退距离1/5内适当安排,。(原规定)
第二十八条沿城市道路两侧新建、改建的建筑物,后退道路红线的距离,应按道路的性质、道路宽度,交叉口视线的要求,以及建筑物的性质确定,一般应按下表进行控制。特殊情况按照规划设计条件确定。(原规定)
后退道路红线控制表
第二十九条新建、改建有大量人流、车流集中的大型公共建筑,其后退道路红线距离按城市规划行政主管部门根据建筑性质、功能、主要出入口以及地面临时停车等要求具体确定的规划设计条件为准,且最小不得小于10米。要妥善安排好出入口位置和停车场地,不得影响城市交通,按照《浙江省城市交通管理若干规定》编制交通影响评价。
第三十条新建建筑的地下室,后退城市公共绿地的距
离不宜小于1m;与现状建筑的外墙距离不宜小于10m;后退城市道路、相邻建设用地和已建用地边界的距离,不宜少于地下室深度(自室外地坪至地下室底板的距离),且不少于3m。
按上述要求退让确有困难的,除应采取技术安全措施和有效的施工方法外,需经相关机构论证后,可适当缩小后退距离。
界外建(构)筑物、地下工程有特殊要求的,应根据建筑结构设计及场地地质情况,加大新建地下室后退地界的距离。
相邻地块两个或两个以上建设项目协商谋求地下室联
体建造的,可不按上述要求控制连接处离界距离,但应满足其它相关规范的要求。
第三十一条铁路沿线建筑物后退铁路最近一道轨道边线的距离应按不小于20米的距离控制;铁路两侧的围墙与轨道边线的距离不得小于10米。城市规划另有特殊控制要求的,应该根据规划要求控制。(边线原规定为中心线)
第六章绿地(单设一章)
第三十二条城市建设用地中各类绿地单项指标应符合以下规定:
1、新建居住区的绿地率不低于30%;旧城区成片改造住宅区的绿地率不低于25%,特殊小地块的按审定的详细规
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篇二:
2017物业公司年度工作计划1
一、定编定岗及培训计划
今年是xxx物业公司运行的第一年,实行二块牌子()一套人马,在保留原xxx中心的功能基础上,通过xxx物业的运作,最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排,计划全公司定编37人,其中管理人员7人,按照厂里的培训安排参加培训。
二、代租、代收计划
按照厂里的物业管理委托要求,对xxx大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁,计划完成xxx大楼委托租赁的房屋出租率大于96%,今年完成代租收入不少于..万元,按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作,保证所辖物业的正常运作。
三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)
今年完成物业管理费..万元,代租、代办费.