文档介绍：中冶· 林荫大道
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【中冶·林荫大道】营销策划方案
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【解读南岸的城市地位】
【解读南湖的人居认知度】
【本案的坐标】
【本案的面市情境预测】
【解读直辖政策利好】
市场篇:城。
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【解读南岸的城市地位】
1、概况
全区幅员面积265平方公里,城区建成面积44平方公里,辖6个街道、9个镇,总人口近60万(农业人口14万),南岸区作为重庆市主城六区之一,有较好的发展基础。随着国际会展中心的建成使用,亚太市长峰会的顺利召开,以及南岸区政府一系列行而有效的政策,规划。南岸区的发展机遇与空间将十分巨大,前景乐观。
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【解读南岸的城市地位】
南岸区
江北区
九龙坡区
巴南区
大渡口区
渝中区
渝北区
2、左右逢源交通关系
南坪做为南岸区的门户要地,交通条件十分优越。往北,途经长江大桥直入渝中半岛;往西,经鹅公岩大桥与九龙坡相连;往东,沿海棠溪烟雨路连接重庆CBD的重要组成部分——南滨路下段;往南,即可顺学府大道而行,借李家沱长江大桥、马桑溪大桥与大渡口环环相扣。
随着珊瑚大桥的通车,南岸成为新增主城动线综轴的重要一环,渝中CBD咫尺可达。
片区内,拥有近百条公交线路、能完全覆盖重庆主城六区及部分郊区。加上各小区的社区巴士,居民出行十分方便。
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【解读南岸的城市地位】
3、一山一路的城市休闲站
南山穿越全区,是距离主城最近的风景名胜区,主城各区到达南山的车程均在半小时以内。南山植物园、金鹰风景区、一棵树观景台、农家乐、泉水鸡……家喻户晓,是重庆主城的第一后花园。
南滨路早已驰名,餐饮酒吧鳞次栉比,入夜,观滔滔长江水,品茗尝鲜,纵情欢愉,一片灯火辉煌,一幅山水不夜天。
南山风景名胜区
南滨路
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【解读南岸的城市地位】
茶园新区
(国家级城市经济新区)
经开区
4、城市产业结构进化的排头兵
重庆工业结构偏重、偏老的诟病短期内无法彻底改变。在此基础上,产业结构进化的重任落到了城市新兴规划区域。10年前成立的经开区,以及相继批准的茶园新区,都坐落南岸,由此,南岸成为城市产业结构进化的排头兵。
其中,经开区南区已形成丹桂工业园、回龙工业园和电子工业园,高新技术企业57户,高新技术产业化项目7个,火炬计划项目23个,重点新产品114个,技术创新项目114个,拥有企业技术研发中心10个、行业技术中心1个、国家博士后科研工作站3个。
从2001年到2006年,我区的工业总产值、全社会固定资产投资和区县级财政预算内收入在都市发达经济圈(主城九区)的比重分别从11%、5%和6%,提升至16%、10%和41%。
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【解读南岸的城市地位】
4、城市产业结构进化的排头兵(续)
2001-2006年,都市发达经济圈(主城九区)的地区生产总值、工业总产值、%、%、%%,%、%、%%。(详见下图)
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
2001-2006年:地区GDP增幅工业产值增幅固定资产投资增幅预算收入增幅
主城九区平均水平经开南区
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【解读南岸的城市地位】
沃尔玛超市南坪店
5、宜居易居指数
依托重庆五大商圈