文档介绍：万科·翡翠滨江
5-6月推广执行提案
3#/5#/7#去化,难点148平去化难,余20余套
5月
7月
华师附小签约
8月
6月
10#楼开盘
4#楼新推,90-126平,共124套
10#楼蓄客
148平展示间开放
营销任务铺排:
销售任务
推广任务
4#楼新推,信息输出
148去化,难点专攻
开盘后,维护及巩固大盘形象,为溢价做准备
战术
(一)[推售线]:宣告热销,制造热度,释放新品
(二)[难点专攻]:148从卖相-说辞-强推的提升
(三)[人文线]:不断加强“人文境”大盘溢价能力
1、线上:网媒。2、渠道:各区域派单拓新客。3、现场释放
1、户型展示升级。2、现场打击型物料支持。3、微信专推
1、线上:微楼书。2、现场洗脑:屏风、人文墙、三好馆、楼书。3、活动长线:人文艺术节
(一)推售线:宣告热销,制造热度,释放新品
1、线上:网媒。
2、渠道:各区域派单拓客。
3、现场释放。
1、线上:网媒。
目的:新盘入市告捷,以销售力印证项目实力。
首开立潮头,竞逐江与园
首批热销告罄约90-148㎡揽园装修新席加推
Banner:
(贴示意)
2、渠道:各区域派单拓客。
目的:汉口强调过江优势,王家湾强调商圈之外的江园优势,四新强调万科品牌优势。
双桥跨江,竞逐江与园
首批热销告罄约90-148㎡揽园装修新席加推
商圈尽揽中,江与园势必稀
首批热销告罄约90-148㎡揽园装修新席加推
硚口/古田:
王家湾:
四新/钟家村:
不阅万科,阅遍汉阳皆寻常
首批热销告罄约90-148㎡揽园装修新席加推
3、现场释放:营销中心桁架。
目的:到访客户强化营销信息,营造节点氛围。
首开立潮头,竞逐江与园
首批热销告罄约90-148㎡揽园装修新席加推
(二)难点专攻:148从卖相-说辞-强推的提升
1、户型展示升级:户型产品折页/户型单张渲染。
2、现场打击型物料支持。
3、微信专推。
148产品主题。
人文故里·五境园邸·装修阔宅
产品主题:
过去:商贩、盐商等依汉江而居,一直谋求在城市站稳脚跟。
如今:个人专业市场的私企老板,虽积累财富成就,但未入主流中上层阶层;
没有家世背景,小有所成之后,亟需文化/品味等彰显身份的标签。
商经
和贵
家礼
逸趣
过去的商贾追求
如今的新富归属
繁盛境
达观境
人文境
江园境
阔景
阔邸境
价值体系:
达观境
繁盛境
江园境
书香境
阔邸境
人文故里·五境园邸·装修阔宅
·自建旗舰商业
·知音桥头
·双桥环抱
·二环快轨
·双地铁接驳
·双中心商圈
·汉水湿地公园
·一线原生江岸
·引驻一流品牌教育
·全龄优教林立
·超宽横厅
·前江后园无界视野
·万科品牌装修