文档介绍：修建性详细规划设计
杨玲
2017年2月
第一讲
第一章引言
第二章修建性详细规划基本概念
第三章居住区概论(不同类型的居住区)
第四章居住区的规划结构与形态
第五章居住区的建筑构成
第六章居住区外部空间设计
第七章居住区道路系统及停车设施规划设计
第八章居住区室外环境及绿化规划设计
第九章居住区市政工程规划及居住区竖向规划设计
第十章居住区规划指标与规划设计成果
第十一章居住区的物业管理
第十二章我国居住区规划设计前瞻
一、引言
二、修建性详细规划基本概念
三、居住区的演变进程
目录
第一部分:引言
——从城市规划的效用及实施谈起
城乡规划
城市规划
镇规划
乡规划和村庄规划
总体规划
详细规划
控制性详细规划
修建性详细规划
城镇体系规划
我国城乡规划编制体系构成
(1)规划的主体——政府
——公众利益的代表者
——有权威对城市内各个体和组织的利益进行分配
——有能力保证规划的实施
(2)规划的客体
——城市的物质环境和非物质环境
为“满足市民的物质及精神需求,实现经济和社会发展目标”而开展的对城市物质或非物质设施和环境的“设计、安排”。
(3)规划的核心
——城市和区域发展
发展是实现经济和社会目标的基础,目前我国经济社会所处的阶段更要求一发展为先。
发展是全方位和可持续的,但经济发展是基础的基础,城市规划必须充分领会和体现这个道理。
一、相关概念
(4)规划的目标
——经济、社会和生态环境目标
目标是规划设计的依据城市规划的目标是通过建设布局、规划管理来实现的
目标具有多维性、层次性
(5)规划的合理性
——专业上的科学性与管理上的可行性
符合技术标准规范,经济合理
符合法律政策规定,具有操作性
(6)规划的实施
——政策、法律和组织的保障
法律手段
经济手段
行政手段
组织机构
(1)自然条件与自然资源
水、地、能源等资源的支撑能力——资源容量
城市及其区域对污染的自净能力——生态环境容量
城市合理规模——各种条件综合决定的,而非仅由经济效益决定的。
----产业发展方向的决定
区域分工理论、成本比较理论
----城市发展容量的限制
二、规划编制的依据
(2)社会背景
----历史与文化背景
----人口与劳动力及就业问题
----政策与制度
——政策与区域和城市发展
区域和城市政策的目标
区域和城市政策工具
区域和城市政策效应
——制度与区域和城市发展
制度因素的作用分析
制度创新与区域和城市发展
(3)地理位置的作用
---- 地理位置的作用
中心位置、交通枢纽位置、战争策源地
---- 分析思考
问题1: 那些区域的发展受到地理位置的强烈影响?广东、深圳、上海?地理位置具有动态性,西安在历史上曾经有过汉唐辉煌,而此后陷入衰落,(经济、文化、政治、军事)地理位置的变化是否起了重要作用?汉唐辉煌还能否再现吗?
问题2:为什么世界上的特大城市多分布在沿海?
问题3:为什么世界上的富国并不都是资源丰富的国家,而资源丰富的国家却多半是穷国?即使在一个国家内也是如此?
(4)城市和区域发展状况分析
----经济发展
用什么标准去度量区域发展的水平?数量、质量?
单一指标
总量指标——GDP、GNP、绿色GDP
平均指标——人均GDP、人均收入或消费水平
相对指标——反映增长速度的指标、反映结构的指标(如城市化水平、反映工业化水平的霍夫曼系数、反映消费水平的恩格尔系数、反映收入分配公平程度的基尼系数)
综合指标
工业化与城市发展、产业结构与主导产业
----社会发展
社会发展水平的度量与评价
——治安与安全感、城市与区域文化、教育及其普及水平、社会保障制度、医疗及其保障、社会公平
城镇化与城镇发展
——城镇化的实现形式(方针、道路)、城镇化水平、城镇化所处阶段
农业与农村社会发展
----防灾及生态环境建设