文档介绍：阳府〔2017〕号
阳山县人民政府关于印发阳山县阳城镇非县城规划区土地及房屋征收安置补偿方案的通知
阳城镇人民政府,县政府有关部门、有关直属机构:
现将《阳山县阳城镇非县城规划区土地及房屋征收安置补偿方案》印发给你们,请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题,请径向县国土资源局反映。
阳山县人民政府
2017年月日
阳山县阳城镇非县城规划区土地
及房屋征收安置补偿方案
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)的通知》,结合我县实际,制定如下征地拆迁补偿安置方案。
一、适用范围
本方案仅适用于2017年1月1日后发布征地公告的,阳山县阳城镇非县城规划区范围内的集体土地征收和补偿,集体征收涉及到的果树作物和地上附着物补偿以及建筑物拆迁补偿。
二、办理补偿登记时间
自征地公告发出之日起30天,为办理土地补偿登记时间,在规定期限内被征地范围内的所有权人、使用权人到阳城镇政府指定场所办理征收土地补偿登记手续。
三、土地征收补偿和安置办法
(一)土地现状以征收土地预公告时的土地现状确定。
(二)土地补偿和安置补助费标准:
养殖水面:45000元/亩;
耕地:43335元/亩;
园地:33335元/亩;
林地:15067元/亩;
未利用地:13335元/亩;
屋前屋后土地、门口坪:43335元/亩;
建筑占地、宅基地:已办国有证的600元/㎡,已办集体证的建设用地400元/㎡,无办证但有基础的旧屋地150元/㎡。
(三)青苗补偿:菜地、鱼塘2000元/亩;其他青苗1000元/亩。(注:属短期作物,按一造产植补偿,农作物间种水果的,只能选择一种作物补偿;属多年生长作物,根据其生长期长短给予合理补偿)
(四)留用地的处理办法:以实际征用土地面积计算10%留用地。留用地的安置可以选择实地安置或货币折算补偿,货币补偿标准为150000元/亩,折算货币补偿后不再以土地安排留用地。
四、土地征收常见果树作物和地上附着物补偿标准
(一)常见果树补偿标准。(单位:元/棵)
规格
项目
胸围
胸围
胸围
胸围
胸围
胸围
胸围
㎝以下(元/棵)
~㎝(元/棵)
~5㎝(元/棵)
~10㎝(元/棵)
~20㎝(元/棵)
~30㎝(元/棵)
㎝以上(元/棵)
柑桔橙
10
20
50
100
290
450
600
荔枝
16
30
46
127
270
475
550
龙眼
10
20
30
115
260
470
550
黄皮
8
17
26
100
250
360
500
芒果
8
17
26
60
165
330
400
柚果
8
17
26
100
235
350
530
番石榴
(鸡屎果)
7
15
20
90
195
290
350
木瓜
(无花果)
5
10
15
40
65
105
130
水蜜桃
8
14
20
90
170
365
455
枇杷
5
10
15
60
150
300
400
杨桃
7
14
20
80
160
360
480
沙梨
7
14
20
90
195
260
325
板栗
8
17
26
90
160
260
350
青梅
8
16
20
90
160
260
350
橄榄
9
14
23
60
180
330
420
青枣
8
14
20
50
100
150
200
桃树
5
10
15
50
150
230
280
李果
6
13
20
50
160
300
460
葡萄
5
10
15
60
100
150
200
树菠萝
8
14
20
60
150
230
300
香蕉
大蕉
8
7
10
20
50
100
150
柿子
6
6
21
91
220
479
600
注:
厘米位置进行计量。
:当年种植未有水泥架40元/墩;2年树有水泥架80元/墩;3年挂果树有水泥架160元/墩;4年以上挂果树有水泥架210元/墩。
:2500元/亩。
:1年以上的10000元/亩;2-3年以上的15000元/亩;4年以上的20000元/亩。