文档介绍：产业地产产品模块建议
任金鸿
2015年5月9
目录
产业园的一般构成要素
不同规模产业园的产品配比
专业园区产品种类与配比
不同发展阶段产业园产品
产业园基本构成要素
工业熟地
产业载体
配套设施
产业园
各类厂房
研发中试楼
办公写字楼
基础设施配套
商务生活配套
政策服务
税收优惠
投资服务
生活服务
增值服务
仓储物流
一个完整的产业园,一般有四大构成要素,分别是工业熟地、产业载体产品、配套设施和政策服务。
地块是初级产品形态,可根据需求划分为不同的大小,供企业购地自建,一般适用于园区起步阶段
工业熟地
载体产品
厂房
是制造业企业的主要生产载体
标准厂房(单层、多层),可满足大多数企业生产之用
定制厂房根据企业提供的图纸进行建设,竣工后销售给企业
研发中试楼
满足企业科研、检测、实验、中试之用
办公、写字楼
企业办公、进行商务活动之用
仓储物流用房
满足企业仓储物流的需求
各类厂房
研发、中试
中试基地
通用实验楼
研发中心
办公、写字楼
总部独栋
总部综合
高层综合写字楼
仓储物流
物流中心
仓储设施
配套设施
基础设施配套
商务生活配套
配套设施
围墙
道路
管网
绿化
广场
展馆
商务中心
商业超市
银行邮局
员工餐厅
员工宿舍
餐饮饭店
活动中心
酒店
大门
加油站