文档介绍：概况:
区位:
马鞍山市位于长江下游南岸、安徽省东部。是南京都市圈核心层城市,长三角城市经济协调会成员城市,皖江城市带成员城市。南与芜湖市、芜湖县接壤。至芜湖市区30公里;北与江苏省南京市江宁区毗连,距南京市中心45公里,距上海不到300公里,是安徽融入长三角、推进东向发展和长三角城市向内地延伸的重要门户。
文明:
马鞍山市是中部地区唯一的全国文明城市,同时拥有国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境范例奖、联合国迪拜国际改善居住环境良好范例奖、国家科技进步先进城市、全国双拥模范城市、全国绿化模范城市、国家环境保护模范城市、中国投资环境百佳城市、中国综合实力百强城市等荣誉,“九山环一湖,翠螺出大江”,水陆空交通便捷,环境优美,气候宜人。
经济:
改革开放以来特别是进入新世纪以来,马鞍山经济社会快速发展,综合经济实力不断增强,国内生产总值、财政收入、工业增加值、固定资产投资等主要经济指标总量位居全省前列,各项主要经济指标人均值连续多年保持全省第一,达到或接近长三角中等城市发展水平。在2009年底国家统计局发布的中国城市综合实力百强城市中,马鞍山位列第71位,在中国社科院发布的《2009年中国城市竞争力蓝皮书》中,马鞍山生活质量竞争力名列全国第9位。
2009年,全市生产总值(GDP),按可比价格计算,%。人均GDP达 49906 元,位列全国第31,全省第一。
初步核算,马鞍山2010年上半年实现GDP375亿元,按可比价格计算,比09年同期增长14%以上。
行政区划:
全市土地总面积1686平方公里,其中市区规划面积715平方公里,截止2009年12月,建成区面积75平方公里,城市化率66%。境内辖3区1县:金家庄区、花山区、雨山区和当涂县。
各区典型楼盘价格简介一览
花山区
康泰佳苑
5600元/㎡
总建筑面积约23万平方米,是集商业、住宅、酒店式公寓为一体的智能化生态园林小区。项目被评为全国五家之一、安徽省唯一的;中国智能建筑、生态人居导入体系;,并同时获得;中国房地产景观环境社区;称号。小区位于湖西路与花园路交汇处,正处即将建成的市政府西侧,地理位置得天独厚,商业配套极为完善。
汇成上东
7000元/㎡
项目位于整个江东大道的核心区域,毗邻大型超市大润仅仅500米之遥,1路、21路、30路直达项目地。交通便利配套设施齐全。临近马鞍山市中心医院,200米之内就有工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行、徽商银行等数家银行。百米之内有红梅假日酒店、宝庆东晖店、又一村江鲜店等餐饮名店。项目对面有鼓浪屿与家兴隆浴场,未来的城际轻轨也将在项目的东边。
雨山区
翡翠森林花园
6100元/㎡
该项目全多层全框架,一楼架空。近40亩的森林花园环抱小区,高绿化率,高得房率。
尚城国际 
4800元/㎡
尚城国际位于雨山区湖南东路华东家私城旁(马钢总公司对面),地处马鞍山中心区域,商业闹市,距碧波荡漾的雨山湖仅10分钟路程,观景房苍翠的雨山近在眼前,生活设施齐备,十分适宜居家、办公和投资(也可开办公寓式酒店)。
金家庄区
龙灿·绿洲花园 
5800元/㎡
位于马鞍山市葛羊路中段,总建筑面积约30万平方米,,绿化率35﹪。系旧城改造项目,行政、商业、金融、学校、医院举步即达,规划有小学、幼儿园、农贸市场、商场等,生活配套设施一应俱全,交通便利。(
东方明珠·海上雅苑
6300元/㎡
海上雅苑位于海上铭苑的左侧,临慈湖河路市政重点工程景观大道,总建筑面积约14万平方米,包括18栋多层及6栋高层。海上雅苑是东方明珠开发近五年的品质大成之作,集合了前期的优秀开发经验,并融合了对当地人群、生活方式的理解,提升了马鞍山市目前住宅开发、户型设计和生活品味。户型面积从88平米到136平米,涵盖了马鞍山市最受市民欢迎的住房面积,全部户型均附带入户花园。
开发区
天泽水岸佳苑
6000元/㎡
此项目位于湖东南路与九华路交叉口,是马鞍山城市南进核心区域,周边配套设施齐全,距离商业中心团结广场仅五分钟车程,具有一定的升值潜力。(
当涂县
九韵国际 
3800元/㎡
九韵国际总建筑面积17万平方米,建筑以多层住宅为主,另配备少量小高层电梯公寓及沿街围合式独立商业铺面。承袭奥力孚置业一贯追求的唯美、均衡、大气的开发理念,建筑立面独特、高雅、景观设计清新、怡人,吸收、升华当涂固有的江南水乡、文化名镇的特色,为建筑及园区赋与深邃的文化内涵,为马鞍山人民提供一处高尚的绿色人居。
房地产市场相关调查
马鞍山10月商品住房成交情况
马鞍山市2010年10月份商品住房销售套数为546套,%,销售均价