文档介绍：客户服务部
工作手册
目录
客户服务部工作手册(综合公共部分) 2
一、客户服务部工作人员行为规范 2
二、客户服务部部门职责 8
三、客户服务部岗位服务工作标准 8
四、客户服务部相关支持性文件及标准流程 15
1、会务接待操作流程 15
2、物业入伙管理规程 17
3、物业装修管理程序 21
4、搬迁、入住管理程序 24
5、空置房管理程序 25
6、房屋质保期售后服务管理程序 27
7、物业管理费用的收取程序 29
8、物业服务中心费用报销的规定 31
9、管理费及其他费用的收取规定 32
10、停车场收费及发票领用的管理办法 33
11、社区文化活动管理程序 34
12、邮件收发管理控制程序 36
13、紧急事件处理程序 37
14、顾客意见调查与分析程序 44
15、顾客投诉处理程序 46
16、业主用户档案管理程序 50
五、客户服务部岗位考核标准 51
六、绩效考核管理制度 55
客户服务部工作手册(具体岗位部分) 57
一、客户服务部经理 57
1、岗位职责 57
2、岗位操作细则 58
二、客服助理 61
1、岗位职责 61
2、岗位操作细则 61
三、仓库管理岗(由财务内勤兼) 63
1、岗位职责 63
2、仓库管理程序 64
四、内勤助理岗 66
1、岗位职责 66
2、岗位操作细则 66
客户服务部工作手册(综合公共部分)
一、客户服务部工作人员行为规范

加强客户服务部工作人员的管理,规范客户服务部工作人员行为。

适用于物业服务中心对客户服务部工作人员的管理。

,工作服要整洁,钮扣要齐,不允许敞开外衣,非工作需要不允许将衣袖、裤管卷起,不允许将衣服搭在肩上。
,衣领不显露个人衣物,服装衣袋不装过大的物品,袋内物品不外露。
,工作牌应端正戴在左胸襟处。
,鞋带系好,不允许穿鞋不穿袜。
***丝袜。
、短裤、拖鞋进入公共区域。
。
,前发不遮额头。

,指甲不允许超过指头两毫米,指甲内不允许残留污物,不涂有色指甲油。
,保持口腔清洁,口气清新,早晚刷牙,饭后漱口。
、耳清洁,着淡妆上班,避免使用味浓的化妆品。
,上班时不能在客人面前或公共场所整理仪容仪表,必要时应到卫生间或工作间整理。

,和颜悦色、热情主动、站立服务。
,并做好解释工作。
,对客人的投诉应耐心倾听,并及时向经理汇报。

,也不允许抱胸或背手走路。
,不允许勾肩搭背,不允许同行时嘻戏打闹。
,不允许随意与业主抢道穿行,在特殊情况下,应向业主示意后方可越行。
,但非紧急情况不应奔跑、跳跃。
。
,应主动点头示意。

,入坐要轻缓,上身要直,人体重心要稳,腰部挺直,手自然放在双膝上,双膝并拢,目光平视,面带笑容,就坐时不允许有以下几种姿势:
,摇腿跷脚。
,跷二朗腿或半躺半坐。
。
,发出声音。

,乱扔果皮、纸屑。
,玩弄个人小物品或做与工作无关的事情。
、掏鼻孔,掏耳朵、搔痒不允许卷裤角衣袖,不允许伸懒腰,哼小调,打哈欠、两手插在裤袋里。
,不允许乱翻乱摸,更不允许拿客户的东西、礼物。
,手势不宜过多,幅度不宜太大。
。

:您好、早上好、下午好、晚上好。
:欢迎光明、欢迎您来我们住宅小区,欢迎您入住本楼。
:恭喜、祝你节日快乐、祝您新春快乐、恭喜