文档介绍：影响工程造价的因素与有效调控措施
摘要:工程项目的管理是一个复杂的系统工程,有序、高效、科学的管理可以大大地降低工程造价。目前广泛采用的建设项目法人责任制、施工承包经营的项目负责制、招标投标制、合同管理制、建设监理制等,从制度上规范了工程项目管理的方式,为提高管理水平提供了制度保证,也为调控工程造价奠定了基础。要有效调控工程造价,要充分考虑影响工程造价的因素,进而采取针对性的措施。本文以此为主题展开探讨,希望能对同行有所启发。
关键词:工程造价影响因素调控措施
中图分类号:: A 文章编号:
一、引言
正所谓管理出效益,尤其是工程项目的管理更是如此。工程项目的管理是一个复杂的系统工程,有序、高效、科学的管理可以大大地降低工程造价。目前广泛采用的建设项目法人责任制、施工承包经营的项目负责制、招标投标制、合同管理制、建设监理制等,从制度上规范了工程项目管理的方式,为提高管理水平提供了制度保证,也为调控工程造价奠定了基础。其实,要有效调控工程造价,还要充分考虑影响工程造价的因素,进而采取针对性的措施。本文以此为主题展开探讨,希望能对同行有所启发。
二、影响工程造价因素分析
影响一个工程项目造价的因素很多,管理人员要以系统的观点综合地加以分析,制定出最合理的工程造价标准,作为控制的指南。
图1:影响工程造价的因素
(一)质量对工程造价的影响
质量和工程造价成正比关系,质量要求低,则造价低廉,质量要求愈高,工程造价就愈高;若质量达不到规定的要求,造成返工现象,将导致工程费用大幅度上升。
(二)进度对工程造价的影响
施工进度与工程造价的关系可由图1看出:在0-A级,提高施工速度可以降低费用,但当施工速度超过一定的限度(图中A点)以后,再提高施工速度就会使费用上升。因此,要选择最佳施工速度,图1的M曲线为速度和质量的关系曲线。可以使施工进度在满足质量要求、单位施工成本尽可能低的前提下达到最优(如G点)。
(三)设计阶段对工程造价的影响
设计标准及设计方案的选择直接影响施工成本和整个工程的造价。
(四)施工阶段对工程造价的影响
施工阶段影响工程造价的因素很多,其中包括:对预算成本估计偏低,如征地费用或拆迁费用大、超出计划;由于通货膨胀使建材、设备及人工费涨价;在引进外资项目中或在国外购买材料、设备时,汇率发生变化;资金供应成材料、设备供应出现问题,影响工期进度,延长工期;以及由于决策失误或自然灾害和意外事故造成的损失等。
三、如何有效调控工程造价
工程造价调控是建筑单位在不影响工程进度,质量和安全施工的条件下,确保工程费用不超过合同规定标准所采取的控制活动。工程造价调控可以使投资和资源得到充分利用,消除预算超概算,决算超预算的现象,保证项目取得最大的经济效益。工程造价调控是以工程预算或合同中规定的价格为标准,贯穿于工程实施的全过程,进行工程造价调控应当制定造价控制计划,并制定有效的措施,确保计划的付诸实施。
(一)对工程项目的全过程进行调控
1、设计阶段的造价控制
对工程项目的造价控制始于设计阶段,调控人员在这个阶段要注意对设计方案进行审核,如发现设计方案的费用预算超出控制投资额的范围,应及时对设计方案提出修改意见,调控人员还可以通过现场踏勘,发