文档介绍：万达广场专题
浅析万达城市综合体
目录
万达集团简介
万达集团组织架构
万达广场定位
万达广场项目分布
万达广场项目选址
接触万达
万达广场近期经营情况
撞击万达
万达三代演变
业态组合价值分析
万达广场的特色
万达广场的不足
本土的万达
万达集团简介
在中国的商业地产发展历史上,有一个企业之名在市场中特别响亮:万达。在它22年的发展过程当中,已经俨然成为一部中国式房企发展教科书。从1988年万达集团开始介入房地产开发到1992年万达集团成立,至2001年,万达集团在中国就已如日中天,并发展出多条产业链。
但在房地产发展道路上,2001年万达的开发路径还一直是集中在住宅地产上,赫赫有名的万达星海人家、万达长春明珠、大连明珠、江南明珠、万达星城、万达河滨印象等一系列上乘之作,都是那一时代的杰作。假设万达迄今为止仍然延续着住宅开发路线,今日可能同样可以与像万科这样的王牌企业齐名。
但在2001年底,万达忽然笔锋一转。当年随着长春万达沃尔玛购物广场开工,预示着万达向商业地产领域进军的号角正式吹响,也预示着一个企业领跑中国商业地产的时代开始了。大连万达商业地产股份有限公司成立于2002年9月,2009年12月整体变更为股份有限公司,注册资本36亿元人民币,是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理,核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。
长春万达沃尔玛购物广场
截至2009 年万达集团总资产 1000亿元,年销售额 600 亿元,纳税近50亿元,被中国银行和中国农业银行两家总行评为“A 类重点大客户”, 全国只有不到 50 家各行业企业获得这个待遇。
已在全国开业 18个万达广场,7家五星级酒店,400块电影银幕,持有的收租物业面积约 700万平方米。万达集团的目标是到2012年,年销售收入超过 1000亿元,净利润超过 60亿元,商业地产开业 80个万达广场、五星、六星级酒店超过 45家、文化产业拥有 1000块银幕、连锁百货超过 65家,持有的收租物业面积超过 1200万平方米,成为中国一流的企业集团。
主营业务:万达集团的业务结构以商业地产为核心筑业,支柱产业包括:高级酒店、文化产业、连锁百货。在集团支柱产业结构中,高级酒店、文化产业、连锁百货均为围绕核心产业商业地产的配套产业。同时,影院和百货在未来长期发展定位上,愈加明确。
主营业务之一:万千百货
万千百货成立于2007年5月8日,是中国商业地产龙头企业----万达集团旗下四大支柱产业之一,是万达集团“订单式商业地产”的核心组成部分。
目前已在北京、上海、南京、成都等地开业11家门店,2010年将在全国范围内开业16家店。此后,万千百货将以每年10到20家店的速度展,计划到2012年,形成65家店的百货商场连锁网络,营业面积达200万平方米,年销售额过150亿,真正实现全国连锁经营的中国最大的百货公司之一。
万千百货在品牌方面有着丰富的资源,此前已开业的万千百货与资生堂、伊丽莎白雅顿、Cerruti1881、百丽、周大福、六福、欧珀莱、欧莱雅、绫致、耐克、阿迪等国际国内知名品牌均有着深入的合作。
万达住宅
北京大湖公馆
该项目位于北京市朝阳区亚奥核心区域,紧邻北京奥运公园,由高档公寓组成,。
大连万达华府
该项目位于大连市中心西岗区,。
大连明珠
该项目位于大连市沙河口区星海湾管理中心西南侧,紧邻亚洲最大的城市广场——大连星海广场,。
吉林江畔人家
该项目位于吉林市松花江畔的昌邑区解放大路,。
南京江南明珠
该项目位于南京市钟山风景区南侧,是多层低密度大型社区,。
南京万达华府
该项目位于南京市建邺区南湖路与文体路之间,。