文档介绍：物业管理师历年考试真题
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一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1、《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是( )。

2、物业管理各方主体与政府之间的关系是( )关系。

3、关于《物业管理条例》立法指导思想的说法,正确的是( )。
,协调单个业主之间的利益关系

、公开和协商方式处理物业服务事项

4、物业管理社会化的必要条件是( )。

、使用权与经营管理权相分离

5、业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和( )的基础上签订物业服务合同。

6、物业管理的专业化,要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和( )等。

7、下列物业服务企业提供的日常服务工作中,属于需公示的是( )。

8、物业服务收费实行包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和( )。

9、根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,固定资产残值率按( )计算。
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10、物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例,应当按照( )的比例确定。

11、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与( )相适应的原则。

12、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,物业服务企业按照一级标准提供服务的,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率应达( )以上。
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13、物业服务合同约定以外的特约服务合同,属于( )合同的范畴。

14、物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务。

15、签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和( )较为有利。

16、物业服务企业接受委托代收代交水、电、气等费用,应当向( )收取手续费。

17、下列物业服务企业提供的服务项目中,属于基本公共服务的是( )管理。

18、物业服务定价成本监审的相关性原则,是指计人定价成本的费用,应当与( )相对应。
、法规和会计制度的规定

19、某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主,经共同讨论决定不设立业主大会,业主大会的职责应由( )履行。

、乙、丙三位业主共同
20、关于业主行使权利的说法,正确的是( )。

,有权要求行为人停止侵害
21、首次业主大会筹备组组长应当由( )代表担任。