文档介绍：龙湾别墅年度报告
2006年01月
卷首语
龙抬头
2005年,伴着温榆河的潺潺水声,
一个响亮的名字在中央别墅区荣耀诞生,
作为伟业顾问的重点在销项目,龙湾别墅倾注了太多人的心血,
一年的风雨兼程,取得了成绩,总结了经验,
我们的确有太多的感悟要与英才分享,为此我们准备良久!
旧去新来,2006年战斗的号角已经吹响,
伟业顾问已整装待发,我们坚信在我们的群策群力下,
2006年,一只猛龙必将在温榆河畔举首扬眉!
2005年,我们共同实现了目标任务
2005年,我们在激烈竞争中找到了自己的位置
2005年,我们在温榆河畔留下了自己的名字
2005年,我们取得了经验更找到了不足
上卷:龙摆尾
2005
2005年,我们共同实现了目标任务
2005年,我们在激烈竞争中找到了自己的位置
2005年,我们在温榆河畔留下了自己的名字
2005年,我们取得了经验更找到了不足
目
05
2005年营销成果
2005年成果测评
2005年营销策略
2005年自我测评
2005年横向测评
销售策略回顾
推广策略回顾
2006年市场研判
测评结论
测评结论
2006北京别墅市场预估
2006年中央别墅区特征研判
2006年区域潜在供应量预估
录
一期存量回顾
06
2006年营销准备
2006年实战操盘
2006年产品分析
2006年客群分析
2006年销售策略
2006年推广策略
二期产品分析
产品价格预判
问卷调研汇整
主力客群描述
目
05
营营
销销
工工
作作
总总
结结
2005年营销成果
2005年成果测评
2005年营销策略
2005年自我测评
2005年横向测评
销售策略回顾
推广策略回顾
2006年市场研判
测评结论
测评结论
2006北京别墅市场预估
2006年中央别墅区特征研判
2006年区域潜在供应量预估
录
一期存量回顾
06
营营
销销
战战
略略
部部
署署
2006年营销准备
2006年实战操盘
2006年产品分析
2006年客群分析
2006年销售策略
2006年推广策略
二期产品分析
产品价格预判
问卷调研汇整
主力客群描述
营销成果
2005年我们成功
了!
超均价318元/平方米
额外利润636万元
90套
20017平方米
均价13818元/平方米
5月29日
12月31日
销售周期
2005年龙湾7个月的销售时间内。累计完成签约90套,签约面积20017平方米,
元,签约均价13818元/平方米,占总销售面积的63% ,成功完成了既定任务,在未增加任何营销
成本的同时,在计划销售均价的基础上超出了318元/平米,创造额外价值636余万,同时也初步建
立了龙湾的市场认知与品牌形象。
目
05
2005年营销成果
2005年成果测评
2005年营销策略
2005年自我测评
2005年横向测评
销售策略回顾
推广策略回顾
2006年市场研判
测评结论
测评结论
2006北京别墅市场预估
2006年中央别墅区特征研判
2006年区域潜在供应量预估
录
一期存量回顾
06
2006年营销准备
2006年实战操盘
2006年产品分析
2006年客群分析
2006年销售策略
2006年推广策略
二期产品分析
产品价格预判
问卷调研汇整
主力客群描述
目
05
营营
销销
工工
作作
总总
结结
2005年营销成果
2005年成果测评
2005年营销策略
2005年自我测评
2005年横向测评
销售策略回顾
推广策略回顾
2006年市场研判
测评结论
测评结论
2006北京别墅市场预估
2006年中央别墅区特征研判
2006年区域潜在供应量预估
录
一期存量回顾
06
营营
销销
战战
略略
部部
署署
2006年营销准备
2006年实战操盘
2006年产品分析
2006年客群分析
2006年销售策略
2006年推广策略
二期产品分析
产品价格预判
问卷调研汇整
主力客群描述
成果评测
100%,我们从未满足
2005年自我业绩测评
开盘一个月
开盘六个月
时间节点
销售套数
销售均价
销售套数销售均价
计划完成
实际完成
完成比例
25
35
140%
13500
%
71
82
%
13500
102.