文档介绍：物业管理政策法规解读
2014年3月编写
教师李岷
内容
物业特种设备管理之政策法规
成都市电梯安全监督管理办法
物业机动车场之政策法规
中华人民共和国特种设备安全法2014年1月1日起施行
特种设备指对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场(厂)内专用机动车辆,以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。
06-2012 年全国和北京市万台设备事故起数对比
06-2012 年全国和北京市万台设备死亡人数对比
特种设备使用单位应按规定配备特种设备安全管理人员、作业人员,并对其进行必要的安全教育和技能培训,取得相应资格,方可从事相关工作。
国家鼓励投保特种设备安全责任保险。
因生产原因造成特种设备存在危及安全的同一性缺陷的,生产单位应立即停产,主动召回。
使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后30日内,向特种设备安监部门办理使用登记,取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。
使用单位应建岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度,制定操作规程,保证特种设备安全运行。
安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置的。
安全技术档案应当包括以下内容:
(一)特种设备的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维保说明、监督检验证明等相关技术资料和文件;
(二)定期检验和定期自行检查记录;
(三)日常使用状况记录;
(四)特种设备及其附属仪器仪表的维保记录;
(五)特种设备的运行故障和事故记录。
特种设备出现故障或者发生异常情况,特种设备使用单位应对其进行全面检查,消除事故隐患,方可继续使用。
使用单位应制定特种设备事故应急专项预案,并定期演练。