文档介绍：新大牧业总部基地“龙门西苑”规划与建筑方案设计说明
建筑设计说明篇
工程概况
1、工程名称: 新大牧业总部基地龙门西苑
2、项目概况
本项目基地位于河南省伊川县张庄路北、滨河大道西侧;地形呈方形,(),在场地的北侧有一城市绿地。场地交通便捷,日照充足,环境优美,地势平坦。
第一章设计依据,设计要求及主要经济技术指标
1、有关依据性文件
(1)伊规设【2011】12号文件
(2)龙门西苑建设用地红线图
(3)设计委托书
(4)甲方提供的其它有关设计资料。
2、设计依据
(1)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-97】
(2)城市居住区规划设计规范【GBJ50180-93】(2002年版)
(3)高层民用建筑设计防火规范【GB50045-95】(2005年版)
(4)郑州市规划设计管理技术规定;
(5)《住宅设计规范》GB 50096-1999 2003年版
(6)《住宅建筑规范》GB 50368-2005
(7)《河南省公共建筑节能设计标准》DBJ41/075-2006
(8)《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2005
(9)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001
(10)《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008
(11)《工程建设标准强制性条文/房屋建筑部分》2009年版
(12)《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
(12) 国家现行其它有关设计规范
(13)《建筑工程设计文件编制深度规定》
3、设计基础资料
、建设用地的地形地貌:
建设基地地势平坦,相邻四周建筑密度低,频临城市绿地。
、交通条件
本项目基地位于洛阳市伊川县,南临张庄路,东临洛栾快速通道,建设场地土地平整。交通便利,环境优美,可满足项目建设和运营期人员器材运输的需要。
、建设用地的抗震要求
据《河南地震历史资料》,洛阳历史上未发现有强震记录,区域内地震动峰值加速度值为
,对应的基本烈度为6度。
、供电给排水和通讯条件
拟建场地各种供电给排水和通讯设施齐备,可满足项目用电给排水和通讯要求。
4、规划部门对项目设计的要求
、建设用地规划条件通知书:建筑限高≤100m,容积率≤,建筑密度≤30%,绿地率≥35%.
、建筑退让:东侧退让滨河大道(90米)道路红线12米;南侧退让张庄路(20米)道路红线5米,北侧北地界15米,西侧退地界9米,其他符合界址退让要求及建筑控制线要求等。
5、设计任务内容和要求
设计内容
龙门西苑高层住宅、地下车库以、商业网点及办公楼,要求满足防火、停车、绿化等各项要求。
建筑耐久年限
根据《民用建筑设计通则》和设计任务书要求,本建筑耐久年限为二级,为50年以上。
建筑防火分类和耐火等级
根据《民用建筑设计防火规范》规定,建筑防火分类为一类建筑,建筑耐火等级为一级。

根据国标GB50011《抗震设计规范》规定,本建筑抗震基本设防烈度为7度。本建筑为丙类建筑,按7度采取抗震构造措施。

6、工程建设的规模及主要技术经济指标(附表)
第二章总平面设计说明