文档介绍：房地产板块
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中国房地产行业发展
所经历的阶段与特点
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重点发展重工业,还不存在完全意义上的房地产市场。
新中国成立
战争摧残一穷二白
1979
1980
1986
1988
1958
从1958年开始,房地产收归国有,中国房地产从此消失。
1991
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1979
1991
1999
2007
2010
第一阶段:
中国房地产市场萌芽阶段
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1979
1980
1986
1988
1958
契机
1979年开始经济体制改革
1980年4月邓小平提出
“出售公房,调整租金,提倡个人建房买房”的设想
拉开了住房制度改革的序幕。
1991
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1986年1月,国务院召开城镇住房制度改革问题座谈会
住房制度改革正式启动
1988年4月,《中华人民共和国宪法》规定,土地使用权可以依法转让。
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新中国土地拍卖“第一槌”。
1988年4月
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创下三天一层楼的“深圳速度”的深圳国贸大厦
最早一批被改革开放之风洗礼的城市
南国土壤:八十年代中期的广州、深圳等
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1979
1980
1986
1988
1958
1991
真正意义上走上了市场化的发展之路
供求关系不合理
虚假繁荣
可以说,海南房地产泡沫破裂之后,中国的房地产才在阵痛中。
1989年以“海南”房地产泡沫破裂为标志的中国房地产严冬如期而至。
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探索阶段:炒作与调整
1978
1991
1999
2007
2010
第二阶段:
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