文档介绍：杭州市城市建设发展公司战略定位设计报告
重要说明
北大纵横管理咨询公司秉承专业之精神、务实之作风、客观之态度,力求从专业管理咨询公司这样一个第三方的公正立场,撰写此报告
为保证诊断报告的客观性,北大纵横项目组访谈了所有的高中层管理人员和员工,研读了可能收集到的公司若干年以来的文件资料和相关行业资料,并向公司全体员工发放了调查问卷,在此基础上,认真分析和探讨杭州市城市建设发展公司的实际运营状况和所处行业的发展态势,唯孜孜不倦,务求详尽
在本份报告中,北大纵横项目组尽可能地做到以数据、事实、访谈结果和问卷结果来说明问题,尽量避免个人的主观性
本报告为中期汇报,所有意见均非最终结论
本报告旨在对杭州市城市建设发展公司的战略进行梳理,所讨论的问题不针对任何部门和个人的具体形为,仅供杭州市城市建设发展公司决策层和经营层参考
目录
公司发展历程与国企改革形势分析
战略诊断
公司战略方法论
行业及市场分析
广告业务
停车场业务
地下管线业务
公司层面战略
业务发展策略
公司发展历程
公司愿景
夯实管理基础,争取更大发展
1993年9月,杭州市城市建设发展公司成立,公司的主要职责是为杭州城市基础设施建设筹融资金。十多年来,,占同期城建投资总额的37%,为杭州城市建设作出了突出贡献。
1993年9月 2002年2月 2004年2月
城建发展公司在完成为城市建设筹融资任务的同时,积极开展与城市建设相关的经营活动,实现了国有资产的保值增值。从成立时2000万元注册资本,发展到2004年3月,,
公司主要职能发生变化,由融资为主变为目前的融资为辅,重点开展公司的五项职能业务,并寻找新的投资机会,并面临从事业单位转为企业单位的重大转型
国企改革对公司发展提出较高要求
加入世贸组织的过渡期即将结束,国际跨国公司将以更雄厚的资本、更先进的技术、更优质的商品、更优良的服务、更低廉的成本抢占中国市场。外国资本进入中国的领域和范围将更宽广,政策将更宽松, 目前减少限制类项目已达三分之二。在原来禁止、限制进入的行业,外资通过并购方式也可以快速进入
战略梳理成了公司当前十分重要的工作
公司现有的所有制结构和企业管理水平很难适应市场竞争的要求
党的十六大提出:要加快推进和完善垄断行业改革,对垄断行业要放宽市场准入,引入竞争机制,有条件的企业要积极推行投资主体多元化。
国家对市场资源的垄断、国有企业的保护不会长期下去
民营经济经过多年的发展和积累,已经具备资本扩张的实力,民营企业体制新、人员少,成本低,社会负担轻,在许多领域与行业,已经成为国有企业的竞争对手。近年来,越来越多的民营企业参与了国有企业的改组重组,兼并收购的范围正从中小企业扩展到大企业,从一般竞争性领域扩展到公益性领域
伴随着杭州市城市建设体制改革,城建发展公司由事业单位转变成一家国有独资的企业单位
第一阶段
结合机构改革,对城建系统管理体制作了初步调整
在杭州市打造“生态城”、兴建“休闲之都”的发展战略; “构筑大都市,建设新天堂”的发展目标的引导下,从2000年开始,杭州市开始了城建管理体制改革:
成立杭州市城建资产经营公司,同时组建的还有杭州市城管办
第二阶段
标志着杭州市城建管理体制1+3+6+1模式的形成
综合部门
建设主体
管理部门
经营部门
市建委
城管办
市规划局
钱江指挥部
运河集团
地铁集团
国土资源局
人防局
环保局
行政执法局
资产经营公司
城市建设发展公司
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公司面临的外部机会主要是城建资产资源性开发市场潜力巨大
问题:您认为杭州市城市建设发展公司的外部机会来自于哪些方面?
外部威胁主要是政策上的不确定性因素过多
问题:您认为杭州市城市建设发展公司的外部威胁来自于哪些方面?
优势主要在于城市经营资源的垄断性和强大的融资能力
问题:您认为杭州市城市建设发展公司的优势主要在哪些方面?