文档介绍：因此,居室室内装饰工程预算定额是家庭装修的重要组成部分,它直接关系到家中经济能力及经济合理分配问题。
居室装饰装修工程内容复杂,以人为本、个性化突出,施工工艺多样。因此,各省市自治区为了稳定家居装饰装修工程价格,有利于做好家居装饰装修工程,在宏观调控前提下,本着优质优价的原则,根据市场形成的价格。
第10章居室装饰工程报价及相关文件
分项工程综合单价的制订
第10章居室装饰工程报价及相关文件
一、居室工程承包方式
包工包料
包工包部分材料(辅料)
包清工
分项工程综合单价的制订
二、家居装饰装修工程报价
主要采用分项综合单价进行报价
主材费+辅助材料费+人工费+管理费+利润+税金
分项工程综合单价的制订
辅材费
人工费
施工中涉及的成品和半成品的材料费
施工中所消耗的难以明确计算的材料
整个工程中所耗的工人工资
主材费
税金
利润
管理费
装修企业在管理中所发生的费用
装修企业为完成所承包工程而合理收取的酬金
装饰企业向国家所交纳的法定税金
分项工程综合单价的制订
序号
费用名称
计算公式
备注
1
基本直接费
材料费
按实际工程量计算
2
设计费
按实际面积计算
3
垃圾费
按实际面积计算
4
直接费
1+2+3
5
管理费
4×费率
5%-10%
6
利润
(4+5)×利润率
7%-10%
7
税金
(4+5+6)×税率
%
8
综合单价
4+5+6+7
分项工程综合单价的制订
(1)在宏观调控下,经市场材料行情的调研,参照本市装饰工程预算定额中的定额量,按市场价以新材料、新工艺、新技术进行编制的,并经专家审核定稿。
(2)所列项目仅为家装工程中常用的共性的项目;所使用的装饰材料均按环保材料考虑。
(4)根据市场变化,甲乙双方在签订合同时要根据各自不同的实际情况协商定价。
分项工程综合单价的制订
三、影响居室装修报价的主要因素
市场价格
施工工艺
装饰项目
装饰档次
工程量
Web Service
施工管理
分项工程综合单价的制订
四、装饰装修设计内容与取费
平面布
置图
顶棚平
面图
主要剖
面图
主要立
面图
主要部位效果图
提供材
料样品
分项工程综合单价的制订
平面图
注明地面使用的材料、尺寸、做法;地
面上不动和可动物件与地面的关系,做法
顶平面图
顶棚布置形式、龙骨排列、装饰材料的使用;
灯具的位置尺寸、名称、规格;悬挂物的位置
剖面图
所剖部位吊顶高度,灯具灯槽悬挂物的
高度尺寸;所剖部位材料做法、节点详图
立面图
设计物件与地面或顶棚的尺寸和物体自身的尺寸
分项工程综合单价的制订