文档介绍：玲珑湾花园六区(二期)工程
住
宅
工
程
施
工
质
量
分
户
验
收
实
施
方
案
编制人:
审核人:
龙元建设集团股份有限公司
玲珑湾项目部
2006年8月1日
目录
一、编制依据……………………………………………………………3
二、工程概况……………………………………………………………3
三、工程质量目标………………………………………………………3
四、质量保证措施………………………………………………………3
五、住宅工程质量分户验收内容………………………………………5
六、住宅工程质量分户验收的具体实施………………………………12
七、住宅工程质量分户验收不合格处理………………………………13
八、住宅工程质量分户验收实施保证措施……………………………14
玲珑湾花园六区(二期)工程
住宅工程施工质量分户验收实施方案
一、编制依据
1、施工设计图纸
2、施工组织设计
3、本工程质量计划、质量控制方案、结构创优质保措施
4、本工程施工总承包合同
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6、《住宅建筑规范》GB50368-2005
7、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005
8、苏州工业园区规划建设局(国土房产局)文件(苏园规[2006]18号)及苏州市建设局文件(苏建质[2006]33号)
二、工程概况
玲珑湾花园六区(二期)工程由48#、47#、46#、40#、39#、36#、35#七幢高层住宅楼和一、二号地下车库及活动中心组成,工程地点位于苏州工业园区玲珑街1号。
七幢住宅楼层情况分别为:48#&47#为18层,40#&36#为26层,46#&35#为12层,39#为31层;每幢住宅楼均设有地下自行车库和通向地下停车场的连廊。
本工程总建筑面积为125993M2,48#&47#单体面积为10986M2,40#&36#单体面积为15438M2,46#为13753M2,39#为26738M2,35#为9414M2。
本工程±、(黄海标高),。
三、工程质量目标
本工程质量目标:苏州市优质工程
分部(子分部)工程合格率100%,优良率85%以上;分项工程合格率100%,优良率90%以上。
单位(子单位)工程质量竣工验收(包括分部分项工程质量、质量控制资料、安全和主要使用功能及观感质量)符合规范及标准要求,一次交验合格率100%。
四、质量保证措施
质量保证体系
项目经理
施工作业队质量员
项目副经理
项目工程师
项目经济师
施工作业队
施工班组质量员
工程部
计
划
调
度
施
工
物资部
物
资
采
购
质量部
质
量
安全部
安
全
技术部
技
术
试
验
计
量
综合管理
质
保
资
料
行
政
质量验收领导小组:
组长:刘彩荣
副组长:顾燕飞陈庆夏雄兵黄建平
组员:陈兴龙张文群潘才良王云南魏小林李伟东蔡君
领导小组成员责任分工
组长:(刘彩荣)
1)对所承担的玲珑湾花园六区(二期)工程质量全面负责,组织贯彻国家和上级关于质量工作的方针政策、法规的落实,组织“一户一档”的验收工作。
2)组织人力、物力、资源活动,分析质量情况,采取纠正措施和预防措施。
副组长:(顾燕飞陈庆夏雄兵黄建平)
1)负责工程项目人力、物力、机械设备的调配和管理,合理组织施工,对项目工程质量负主要领导责任,对质量有奖惩权。对“一户一档”验收落实其具体工作内容和监管。
2)审批项目质量情况,进行分析,制定纠正和预防措施。
3)监督检查工程质量,参加工序隐蔽验收, 组织分部(子分部)、分项工程质量的验收工作。
4)负责工程质量事故的分析和整改,以及质量返修等台帐工作。
组员:(陈兴龙张文群潘才良王云南魏小林李伟东蔡君)
1)监督检查施工班组具体实施“一户一档”验收方案情况。
2)负责核定分部分项工程质量验收,填报质量验收记录。
3)参加一般质量事故分析,监督纠正措施实施情况并进行验证,认真做好检验记录。
五、住宅工程质量分户验收内容
本工程在参建各方的共同努力下,目前各单体已结构封顶,已进入装饰装修阶段。施工过程中我司以现行建筑施工规范和设计施工图纸为工作指导内容,精心组织施工,加强质量控制力度,确保了地基与主体工程结构的安全性:建立施工现场质量责任制度,并落实到人;加强对结构安全质量检测和原材料的抽查工作(特别是基础分部和主体分部的钢筋、混凝土工程);工程施工技术资料与现场实物同步