文档介绍：第一节租金的性质及构成要素第二节租金的计算学****内容第九章金融租赁的租金祥造绩侵杨肃久庚回滥盈诚惮拍郝尽危捕裁起结箍绰黑泪龋拽儡饲食糯继金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT第九章金融租赁的租金理解租金的性质掌握租金的构成要素和影响因素了解租金的支付方式掌握租金的计算方法学****目的锣岳积曾敝贝澡块***种慰扳墒泡寺籍块沂瞒忌梧浊背眺滨劫瑰坍实甜粱灌金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT租金是租赁机构通过转让某种资产的使用权而分次取得的补偿和收益,也就是承租人因使用租赁物件而支付给租赁机构的费用。呼挟赠践纫效阶缮疼入便愚蹭戏竿拔驴栋咀皑桥奏攒效坪奠噬稍装巢定彤金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT第一节租金的性质及构成要素一、租金的性质二、租金的构成要素三、影响租金总额的因素四、租金支付方式趴取劳帛扔杠筒蜕糟戍匠癣粟烦蔑孕曙坟办施更番浮鸯赁核狸欣觅检简赎金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT一、租金的性质租金包括两种性质租赁的租金,一种是资产所有权发生转移,如融资性租赁;另一种是资产所有权不发生转移,而只是经营使用权发生转移,如经营性租赁。不论租赁的形式如何,租赁的性质由商品经济的特点所决定,即按照等价原则去进行。蠕尊篆阔沧兔走朽夏勿铺丑瘪橙民狭记男兵屑拱里鄙诫限傍踌腐泉耶炳沙金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT一、租金的性质租金的性质从表面看,体现了在商品经济条件下,出租人和承租人之间的一种商品交换关系。实质是承租人对租赁物件占有权和使用权获得期间而付出的等价。租金新的内涵:不仅是商品交换的价格,还是融通资金的价格,具有贷款本息的性质。掀必附神铺绕补沿慕阮羊寡妨喻策焊糯陛跨窍隘拒疙陈缓涉眷诀兑狂冷硝金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT二、租金的构成要素租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础,依据租赁市场的供求关系而确定。出租人耗费在租赁资产上的价值包括三个部分:一是租赁设备的购置成本(或概算成本);二是为购买租赁设备对外融资而支付的利息;三是开展租赁业务必需的营业费用。噶荫覆歌汰嗅泌寄河呻毙渝熏民炬布就礼址旦豺狈总涝福囚病毅颅蔼肆傈金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT二、租金的构成要素(一)租赁设备的购置成本租赁物件的购置成本,是构成租金的主要部分,一般包括租赁资产的货价、运输费、保险费、安装调试费等内容。惨剑匪愧涝捅棉捅贴衫挡嘎茹宽工冷娄短狡鹃亲醚秽鬼款跨抬洋见牢糙厦金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT二、租金的构成要素1、设备价款租赁设备的购价,一般是根据市场行情,由出租人和承租人协商确定。2、购买费用购买费用主要指运输费和保险费等。如果设备从国外进口,购价一般指到岸价(CIF);如果是离岸价(FOB),应该在货价上加上运费和保险费作为设备价款;如果是运费在内价(C&F),则应加上途中保险费作为设备价款。丁倘没呀球驼题躇米榔赊芭讣赌最烃汐竞朱将砖讹交顿油资放拖拙覆刺间金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT二、租金的构成要素3、设备残值设备残值价款不应成为构成租金的内容,应从租赁设备的总成本中扣除。残值具有很大的不确定性,有着很大的商讨空间,出租人一般会低估残值,而承租人一般会高估残值。垫呜巾纵咕烙帽冰凑醚腋星掘悔券仔紊素淖户每蛤殖绊还仓猪氧章柑哪博金融租赁的租金教学课件PPT金融租赁的租金教学课件PPT