文档介绍：金融与经济

J ournal of Finance and Economics
江西房地产投资与经济增长之间
作用机制研究
■陈圣霖
江西省房地产投资与经济增长之间有较为显著的相关性,但两者之间的作用机制学术界尚未有深入的
研究。本文将从经济增长模型出发,结合相关理论,对两者之间的作用机制进行深入探讨。并且根据江西省
近年来的经济数据,对房地产投资与经济增长之间进行实证分析,找出房地产投资影响经济增长的主要路
径,提出通过推进市场化改革,提升人力资源效率,提高全民素质,来优化江西省发展结构,促进经济持续高
速增长。
[关键词]房地产投资;经济增长;作用机制
[中图分类号] [文献标识码]A [文章编号]1006-169X(2011)08-0045-04
陈圣霖(1988-),男,江西财经大学硕士研究生。(江西南昌 330013)
引言和存量的变化为
H : K觶=I -δK,H觶=I -δH
房地产业作为国民经济的重要组成部分在工 K H
, 为求出均衡增长路径引入拉姆齐效用
业化城市化过程中都扮演着重要角色近年来随, (Ramsey)
、。, ∞
着房地产业的高速发展其对地区经济增长的拉动函数-ρt
, : U= e μ(C)dt
乙0
作用也越来越凸显江西省房地产投资与经济增长其中为贴现率或称时间偏好率越大与现
。,ρ,ρ,
之间有比较显著的相关性但两者之间的作用机制期消费相比家庭对未来消费的评价越低
, , 。
尚未有深入的研究众所周知资本和劳动力是最
。, t-θ
该效用函数称为相对风险回避系数不变
为重要的生产要素它们在数量和质量上的提高都 u(C)= C ,
, 1-θ
能够促进经济的增长而它们的使用效率即生产的效用函数风险回避系数为与无关
。, , θ, C 。
率的变化也会显著影响产出的增长本文采用求均衡增长路径即求
, , :
生产函数作为分析的理论框架研究∞
Cobb—Douglas , -ρt
各相关因素之间的作用机制并且进一步来探讨江 maxU= e μ(C)dt
, 乙0
西省房地产投资与经济增长之间的关系
。 .
一理论模型
、 K觶=I -δK,H觶=I -δH
根据内生增长模型求解出均衡增长路径 K H
, , 为求出均衡增长路径构造汉密尔顿
1. ,
找出均衡路径上影响经济增长的主要因素
。函数
(Hamiltonian) :
采用生产函数
Cobb—Douglas : -ρt
J=u(C)e +v(I -δK)+μ(I -δH)+ω(AKаH1-а-C-I -I )
经济的资源约束为 K H K H
: 对求一阶偏导并令其等于零求得均衡路径
C , :
其中为消费和为物质资本和人力资本
,C ,IK IH
的总投资假设和有相同的资本折旧则可以看出技术进步和制度变迁以及人力资
。 K H δ, K , A
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金融与经济
本存量和正向变化贴现率资本折旧和风以下对计量模型中变量的含义进行解释并对
H g , ρ, δ,
险回避系数反向变化