文档介绍：答客问
环境篇:
本案的具体地理位置?
绍兴县富盛镇中心小学对面,平陶公路东侧。
本案周边的交通情况?
距绍兴市区15公里,柯桥36公里,西靠平陶公路,北距绍诸高速入口1公里。公交线路5条;58路,137路,157路,207路,557路
本案周边的主要配套和商业配套?
除自带3500平沿街商业外,周边发联超市、华联超市据项目仅6分钟,农贸市场步行距项目10分钟
本案周边学校配套?其地点交通如何?
富盛镇幼儿园项目向南100米,富盛镇中心小学项目对面,富盛镇中学距项目步行6分钟
本案周边有无银行、邮局、有限电视、移动或联通营业厅?
银行:瑞丰银行,邮政储蓄(据项目步行5分钟),农业银行(步行7分钟),邮局:富盛邮政局(据项目步行5分钟),有限电视、移动及联通营业厅(距项目步行6分钟)
本案周边有哪些同类的住宅商品?
无,本案为富盛首个标准化住宅小区。
本案周边医院及其地点分布,交通状况如何?
医院有富盛镇人民医院,据项目步行6分钟。
本案周边派出所及其他公共设施如何?
派出所据项目向南100米,青少年活动中心距项目向南100米
地理环境对本案有什么有利的因素和不利的因素?
利多:本案位于富盛镇与绍兴市区重要节点上,交通便利,地理位置优越,建成后将成为富盛镇地标性建筑。
利空:较陶堰,皋埠距市区较远,周边配套不是很完善。
背景篇:
发展商是那家公司?实力如何?背景如何?有开发过哪些项目
绍兴县河山置业有限公司,注册资金1800万。(开发商资质共分为五级:一级企业为2000万以上;二级为1000万以上;三级为500万以上;四级为200万以上;五级应不低于30万。)
承建商是哪家公司?获得那些奖项?做过那些其他项目?
项目工程监理是哪家公司?
建筑设计是哪家公司?设计过哪些项目?
宁波核力建筑设计有限公司
物业管理是哪家公司?做过哪些项目的物业管理?
规划篇:
本案土地使用类型?年限?土地使用起止日期?
本案总建筑面积是多少?
地上总建筑面积:;(阔府高层:,水岸多层:,排屋:,商业:)地下总建筑面积:近6700方;(地下自行车库:1800方,地下汽车库:5200方)
本案总占地面积是多少?
总用地面积:;净用地面积:。
本案规划特色?
本案覆盖率(建筑密度)?容积率?绿化率?
覆盖率:%;容积率:;绿化率:%
本案定位?
本案销售电话?
0575—88713666;88713999
本案总栋数?各栋的名称?户数?
总栋数:28幢;名称:水岸多层,阔府高层,联排美墅;户数:282户
本案有几种户型?各户型面积?层高、净高?
共计:11种户型;水岸多层:2种【D户型:3房2厅2卫,127平方;E户型:2房2厅1卫,94平方】; 层高:,净高:——(不要和客户谈净高,注意规避);阔府高层:6种【F户型:3房2厅1卫,122平方;G户型:3房2厅1卫,118平方;H户型;3房2厅1卫,,125平方;J户型:3房2厅1卫,118平方;L户型:3房2厅1卫,113平方;K户型:3房2厅2卫,130平方】;层高:3米,净高:(