文档介绍：西安浐灞区域市场调研报告
一、区域市场环境
浐灞生态区,倾听西安的呼吸……….

按照西安市政府规划,浐灞生态区分三期开发,15年完成,总投资约500亿元,规划面积129平方公里。是西安市重点发展的“四区两基地”之一。
浐灞区域对整个西安来言,不只是代替了西安呼吸的绿肺,更是使西安登上中国舞台的重要区域。中央政府明文提出“山水中国”的建设方向,同期《西安是2004-2020城市总体规划》中对未来城市区域功能作出了详细的规划,到2020年,全市绿地率达到45%,绿化覆盖达到55%,人均公共绿地面积达到12平方米,城市中心人均公共面积达到8平米,进入最佳人居城市行列。
由政府主导的生态建设,以浐灞为核心发展原动力,将在未来一段时间里,将前年古都的葱茏绿意,于当下盛世重现,曾经的八水绕长安丰沛水景,即将呈现于世人面前。
2万亩国家湿地公园广运潭
—献给地球的瑰宝
按照浐灞生态区总体规划,建成后的浐灞生态区拥有水面面积20000亩、、%,不但可形成“大水大绿、大疏大密、独具特色”的生态景观,不但成为西安名副其实的生态补偿区和重要的都市“绿肺”,还将基本建成集生态、会展、商务、休闲、文化、居住等功能为一体的新城区,成为生态环境优美、人与自然高度和谐的西安“第三代新城”!
广运潭生态景区是浐灞河综合治理工程中的重要组成部分,也是西安实施“大水大绿”工程和实现“生态化”的扛鼎之作。广运潭项目是浐灞生态区成立后开工建设的第一个重点项目,位于我市东北部灞河东岸,史称“霸上”地区,。如今,得宝湖、永丰湖已经蓄水,昔日烟波浩淼千帆百舸的广运潭已实实在在地展现在世人的面前。
2011年世界园艺博览会,让西安绿代表中国红
—不只是浐灞的,更是中国的荣耀
2011西安世界园艺博览会园区总面积为265公顷,,总投资20亿元,会期184天,将有100多个国内外城市和机构参展,参观人数1200万人次。博览会以生态文明为引领,以“天人长安, 创意自然”为主题,将营造以植物为主体的自然景观,构建世界化的园林建筑背景,彰显西安历史文化和地域特色韵味,展示人类与自然,城市与自然和谐共生的新理念和新创意,探索人、城市、园林、自然和谐共生的未来发展模式。通过这次跨越经济、文化、科技等领域的多元化、综合性、世界级的博览盛会必定让西安更加荣耀世界。
欧亚经济论坛永久会址
—让世界再见西安
浐灞国际会议中心是欧亚经济论坛的永久会址,位于浐灞三角洲地带,计划投资50亿人民币,利用5年左右时间建设完成占地3850亩,建筑面积255万平米,以论坛经济带动地块升值效应,提高所在浐灞区域的迅速升温。凝聚世界目光,随着世界级盛会的接连举行,将整个世界的眼光都凝聚在浐灞生态区这块新兴的璀璨之地。
如果说长安曾经拥有过万国来朝的盛世之境,那么欧亚经济论坛永久会址将为西安带来全世界经济大国的年年晋见。让世界再见长安,必将从浐灞开始………..

四区二基地时代的见证
高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、阎良国家航空高技术产业基地、西安航天科技产业基地。
对于西安而言,航空基地以国为体,八水为血脉,高新技术为大脑,经济技术开发区为四肢,文化曲江为魂,生态浐灞为肺。而继高新曲江之后,重点发展区域东移,浐灞生态区全面加快整个区域的开发和发展规划,出台相关政策,全面启动园区基础设施建设,打造西安新型的休闲旅游和高尚居住区。
四区二基地作为历史的见证,经过高新曲江之后,西安的发展走到今天已经来到了生态时代,高尚居住时代,也就是浐灞时代!
“一心三翼”布局
一心
以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域
三翼
北翼:绕城高速以北至灞河入渭口
南翼:陇海铁路华清路以南至三环与绕城立交
东南翼:陇海线路至西康铁路的灞河段
“一心三翼”
浐灞进入发展快车道
“一心三翼”,以浐灞三角洲,广运潭生态景观区为核心的浐灞中心区域构成“一心”,总面积约为34平方公里。生态区用地布局沿浐灞河展开,以河流串连整个区域。
北部以旅游度假用地和湿地公园为主,配合一定的居住用地;
区域中部浐灞河交汇处为欧亚经济论坛永久会址用地,可带动整个区域的发展;
灞河东部为广运潭生态景观区;
区域南部是工业组团配套的滨水生态住宅区,最南端是大型绿地;
区域东南部东块为辐射洪庆组团的滨水社区,西块为滨临灞河的现代产业和综合居住功能区。
第三代新城是区别以产业城(如军工城、纺织城等)为代表的第一代新城和以工业园区(如各类开发区)为代表的第二代新城,强调经济、社会、环境综合整体协调发展,产业、居住、生态、文化四位一体的城