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2013年宁夏某国际城商业地产营销策划执行方案_49p_销售....ppt

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2013年宁夏某国际城商业地产营销策划执行方案_49p_销售....ppt

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2013年宁夏某国际城商业地产营销策划执行方案_49p_销售....ppt

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目录
确定媒体投放区域
已确定媒体区域:
机场高速收费站跨桥广告,
河东机场途经出入口单立柱各1
河东机场飞机头等舱休息区
覆盖人群:机场高速收费站交费等候车流
出入机场车流
乘坐飞机头等舱的高端人群
时间节点:2012年12月当月
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意向目标区域
解放街与民族街交汇处宁丰宾馆楼顶广告大牌(在刊画面:海亮地产)
新华街建发东方红广场南侧楼顶大牌(在刊画面:万达广场)
北京路与凤凰街交汇处西北角广告大牌(在刊画面:豪雅名店)
特殊说明:意向目标区域短期内均无档期。
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替代措施
因为目标区域户外媒体短期内均无档期,固考虑投放电信传媒LED大屏。
可供选择区域:
银川河东机场候机大厅(80平米屏幕)
银川新华百货老大楼(140平米屏幕)
银川新华街路口新华百货购物中心(130平米)
银川新华百货东方红广场(110平米屏幕)
银川光明广场人民会堂(36平米屏幕)
综合地理位置及依附“大品牌、大户外”原则
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综合地理位置、覆盖面考虑初步选定投放区域为:
银川新华百货老大楼(140平米屏幕)
银川新华百货东方红广场(110平米屏幕)
投放方式为15秒视频广告,每天不低于60次循环播放.
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2012年1月当月、视频物料准备,合作影视公司确认,脚本撰写,
首次视频宣传主线:以公司背景为主、强调公司成立背景(关键字眼、迪拜、三X、最大民营共同体、银川、新生活方式助力)
视频传达效果:三X集团、作为中国最大民营共同体,在迪拜成立,倡导全新生活方式,强势登陆银川,为全新生活助力。
传达目的:品牌形象造势,植入三X品牌概念,为后期项目宣传做公信度、品牌感铺路
目标合作视频制作机构:凤翔九天视博影视
视频完成截止:2012年1月底
2013年2月—2013年4月户外视频广告出街
投放时间:2012年2月—4月起点放在春节假期结束2013年2月16日—2013年4月16日共计三个月
时间节点:2013年1月——4月
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时间节点:2013年1月——4月
视频完成广告合作确定视频投放出街
投放周期:3个月
投放方式:15秒视频广告,每天不低于60次循环播放.
覆盖区域::建发东方红广场人流/,新华街由东向西车流(因新华街较为拥堵,所以车流速度较慢)
民族街由北向南车流及人流,解放街东西双向车流及人流
预算费用:视频制作费用(未知、需脚本达成后确定)
广告投放费用:118000元整(单屏15秒季度广告投放价格为59000元整)
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时间节点:2013年2月——5月
2013年2月机场户外媒体首次出街
媒体推广切入点:企业宣传隐射项目,媒体背景以纯色为主,户外媒体注重醒目
推广标语:
我家的客厅,就是我得生活名片三X宁夏(全新生活方式的服务者)
生活,就是住在别人的爱慕里三X宁夏(全新生活方式的服务者)
打造一个时代的城邦理想三X宁夏(全新生活方式的服务者)
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时间节点:2013年4月
2013年4月户外视频媒体、机场户外媒体二次出街准备,视频脚本撰写
视频宣传主线:以公司项目第一组团介绍为主、强调产品(关键字眼:新生活、蓝天、高尔夫、三X、全新生活方式服务者)
视频贯穿内容:三X宁夏、新生活方式的服务者,三X宁夏、侵力打造惊世力作。三X(宁夏)世界民族城耀世启幕,中阿之门,宁夏客厅、墅在城中城,36洞高尔夫的皈依,邀您关注
传达目的:三提三X,再三效应产生、以三X之名带第一批次项目,打入受众记忆
合作视频制作机构:凤翔九天视博影视
视频完成节点:2013年5月
投放节点2013年6月—2013年8月
投放周期:3个月
投放方式:15秒视频广告,每天不低于60次循环播放.
覆盖区域::主要覆盖建发东方红广场商圈人流、/解放街与民族街交汇处车流及人流
预算费用:视频制作费用(未知、需脚本达成后确定)
广告投放费用:118000元整(单屏15秒季度广告投放价格为59000元整)

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