文档介绍：演员带资合同
篇一:带资承包
带资承包
摘要:带资承包对于国内建筑企业不可以,对于外商投资企业却没有相关的限制。
工程建设实践中,工程建设带资承包主要表现在两个方面:(1)一些地区和建设单位无视国家固定资产投资的宏观调控和自身的经济实力,违反工程建设程序,在建设资金不落实或资金不足的情况下,盲目上新的建设项目,强行要求施工单位带资承包工程和垫款施工,转嫁投资缺口;(2)一些施工单位以带资承包作为竞争手段,承揽工程,人为助长扩大建设规模,造成拖欠工程款数额急剧增加。以上行为不仅干扰了国家对固定资产投资的宏观调控和工程建设的正常进行,严重影响了投资效益的提高,也加重了建筑业企业生产经营的困难,严重扰乱了建筑市场秩序。
为了杜绝在工程建设中的带资承包问题,建设部在《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》中明确规定:
1计划部门要把好工程建设项目立项和决策审批关,对资金来源不落实、资金到位无保障的建设项目不予审批立项,更不得批准开工;对拖欠施工单位工程款和建材、设备生产企业货款的建设单位,不能批准上新的建设项目。
2计划、财政、银行、审计等机构要严格审查建设项目开工前和年度计划中资金来源,据实出具资金证明。
3建设行政主管部门要加强对工程建设实施阶段有关环节的管理,在严格查验计划部门的立项和决策批文及有关机构出具的资金到
位的文件后,方可办理工程施工的有关手续。对用于建筑安装施工的年度建设资金到位率不足30%的工程项目,有关部门不得进行招标、议标,不予发放施工许可证。
4建设单位不得要求施工单位带资承包作为招标投标条件,更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。违者取消其工程招标资格,并给以经济处罚。对于在工程建设过程中出现的资金短缺,应由建设单位自行筹集解决,不得要求施工单位垫款施工。建设单位不能按期结算工程款,且后续建设资金到位无望的,施工单位有权按合同中止施工,由此造成的损失均由建设单位按合同承担责任。5施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程,也不得用拖欠建材和设备生产厂家货款的方法转嫁由此造成的资金缺口。违者要给予经济处罚,情节严重的,在一定时期内取消其工程投标资格。由于施工单位带资承包而出现的工程款回收困难等问题,由其按合同自行承担有关责任。
需注意的是,外商投资建筑业企业依据我国有关规定,在我国境内带资承包工程的,可以不受以上限制。
篇二:影院房屋租赁合同(带资建设)
甲方(出租方):岳阳****公司
乙方(承租方):广东****公司
根据《合同法》等相关法律、法规,甲乙双方经充分协商,就影院房屋租赁经营事宜达成如下协议,以资共同遵守。
1. 租赁标的(简称“影院”)
影院:位于湖南省******商务楼第四楼整层,使用面积1575m2左右(除图纸中1 至3轴交F至G轴步行楼梯原电梯口房间外的部份。实际使用面积以交付时为准)。租赁范围及影院详情见附件1。
产权与租赁权
甲方保证将建成的影院房屋为商业性用房,房产不属违章建筑。如影院房屋已被抵押担保,则甲方应提供担保物权人同意甲方出租给乙方的书面意见或第三方担保书作为本合同附件2。
甲方届时提供将建成的影院产权证明作为本合同附件2。甲方非为唯一产权人或非产权人的,则应提供共有权人或产权人及产权的有效证明、产权人同意建设影院并租给乙方的书面意见作为本合同附件2。
租赁期限:租赁期为***年。自乙方试营业满十五日开始计算租赁期。租赁期满,乙方需要续租的,在同等条件下,乙方有优先承租权。
租赁用途:乙方承租期间用于影院经营及相关配套业务。
免付租金期:自乙方试营业满十五日止。在经营一时期后乙方需再次装修的,甲方为此免除乙方一个月的租金。再装修为影院的全面装修而非局部,且全面再次装修免除租金在本合同租赁期内只限一次。在租赁期内的装修期间都计入租赁期内。
3. 定金与租赁金
定金:本合同签订生效之次日起十天内,乙方应向甲方支付定金***万元整。本合同终止之日起十日内由甲方全额无息返还乙方。但如果乙方有严重违反本合同任一条款,则乙方除承担本合同约定的其它相应的责任外,该定金还作为乙方的补充违约金,甲方不再返还乙方。如乙方在本合同签订生效之次日起十日内未支付定金的,则甲方有权单方面解除本合同,并乙方需向甲方支付违约金贰拾万元。
租赁金:租赁金前三年为***万/年,而后每三年一递增,递增幅度为在每前三年租赁金的基础上递增8%。例:计租期第四至第六年内的月租赁金=前三年的月租赁金×108%,以此类推。乙方除向甲方支付租赁金外,还每月另向甲方赠送价值二千元的影院入场券。
支付时间与方式: 租赁金按季交付,每季交付的租赁金为每年租赁金的四分之一。