文档介绍：购房指标转让合同
篇一:购房指标转让协议书XX
购房指标转让协议书
甲方(卖方): 身份证号: 电话:住址:乙方(买方): 身份证号: 电话: 住址: 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就团购房(C户型)的购房权(该权属面积约平米)转让事宜,签定本协议,协议内容如下:
一、房屋性质:本房屋是由的名义兴建,具有市场化运作的团购性质的商品房,该房屋建筑面积为120平米,具体楼号、单元、楼层、户号,甲方是的工作人员,现有一个购买一套的购房指标。二、转让金额及支付方式:因该房屋尚在筹建阶段,甲方同意将该房屋(包括所附带的车位、车库等附属设施)购房指标转让给乙方,房屋价格为()元/平米,购房指标转让价格为人民币:贰万圆整(￥:)元)。
三、甲方的权利和义务:
1、在签订本协议后,甲方应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按(单位名称)的要求申请办理房屋的登记、备案等相关手续,协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。
2、在签订本协议后,甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续,除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费等手续的所有相关费用外,甲方不得再要求乙方支付其它的费用。
3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的,则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。
4、接到单位关于购房的各类通知后(如交款通知、抽领文件、钥匙等各种通知),二十四小时内通知乙方;
5、甲方完成房屋改名手续,不得收取房屋改名费。
6、甲方协助乙方办理购房贷款。
7、甲方协助乙方和开发商签订购房合同。
8、甲方将购房指标转让给乙方后,不得将该购房指标再行转让他人。
9、房屋建成并交房前,甲方应及时通知乙方,需要甲方工作单位办理的一切手续,甲方协助乙方办理,并在两日内将房屋钥匙交给乙方。
四、乙方的权利和义务:
1、在签订本协议后,乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费及甲方先期购房首付款费用。
2、在该房屋未办理产权过户之前,乙方不得将该房屋转让他人,否则视为违约,将按违约条款支付违约金。
3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。
4、本协议签订后,甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策(包括但不限于:房屋面积的赠送和增加,房屋相关税费的减免)均由乙方享受,甲方不得借此要求乙方再行补偿。
5、若两年内单位由于各种原因没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标转让费;
6、本协议签订后,乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议,如乙方中途退出该协议将视为违约。
五、违约责任:
1、本协议签订后,甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人,导致乙方未能购买该房屋的,视甲方违约,甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款所有相关费用外,还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。乙方违约或终止本协议,甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费,购房款及其它已支付款项,单位返还甲方后,但甲方应在一周内返还乙方。
2、在房屋更名、过户等过程中,由于乙方原因(如不能按时交清房款及手续费等)造成房屋不能顺利更名、过户,甲方不承担责任,且不退还购房指标转让费。
3、在乙方最终取得房屋所有权之前,乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途,否则乙方以违约论处。
4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行,本协议自动失效,也不视为双方违约。按本条解除协议时,甲方应退还给乙方已付全部款项(包括已付购房指标转让费,购房款及其它已支付款项) ,购房款单位返还甲方后,甲方应在一周内返还乙方。
5、开发商向甲方交付房屋当日,甲方即告知乙方,并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后,所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。 6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容,本协议也不对开发商公开。
7、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确,甲、乙双方均达成合意,双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。
8、届时该套房屋的实际价格,以甲方单位针对本单位职工公布的价格为准。
9、本协议签订时,已经过双方配偶及子女同意。
六、其他约定条款
1、签订本协议时,甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和身份证的复印件、住宅申购意向金