文档介绍：文件编号:GDPM-WG-EM-001
作业指导书『学习改变人生·做成功物业管理人! 』
版本 B 改次:0
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『学习改变人生·做成功物业管理人!』
序
文件编号文件名称页码备注
号
1 GDPM-WG-EM-001 目录 1
2 GDPM-WG-EM-002 修订页 4
3 GDPM-WG-EM-003 质量/环境目标 5
4 GDPM-WG-EM-01 工程维修部组织架构图 6
5 GDPM-WG-EM-02 工程维修部岗位职责 7
6 GDPM-WG-EM-03 工程维修服务考评标准 19
7 GDPM-WG-EM-04 工程维修服务检验流程和标准 23
8 GDPM-WG-EM-05 维修服务受理和服务流程 26
9 GDPM-WG-EM-06 上门维修工作细则 28
10 GDPM-WG-EM-07 工程维修部值班室管理规定 33
11 GDPM-WG-EM-08 房屋维修管理规定 33
12 GDPM-WG-EM-09 设备分类代码管理规定 36
13 GDPM-WG-EM-10 设备外委维修管理规定 37
14 GDPM-WG-EM-11 设备重大故障维修流程 39
15 GDPM-WG-EM-12 维修安全管理规定 40
16 GDPM-WG-EM-13 供水系统维护管理规定 46
17 GDPM-WG-EM-14 水泵房管理规定 47
18 GDPM-WG-EM-15 供水系统维护保养规程 48
19 GDPM-WG-EM-16 水泵房巡查流程 52
20 GDPM-WG-EM-17 水池清洗、消毒操作流程 53
21 GDPM-WG-EM-18 给水系统安全操作流程 55
22 GDPM-WG-EM-19 游泳池循环系统安全操作流程 56
23 GDPM-WG-EM-20 阀门保养流程 57
24 GDPM-WG-EM-21 供水系统突发性事故应急流程 58
25 GDPM-WG-EM-22 机电设备管理规定 59
26 GDPM-WG-EM-23 设备设施大修管理规定 60
27 GDPM-WG-EM-24 发电机房管理规定 61
28 GDPM-WG-EM-25 柴油发电机安全运行管理规定 62
29 GDPM-WG-EM-26 变压器室管理规定 63
30 GDPM-WG-EM-27 配电房管理规定 64
31 GDPM-WG-EM-28 临时用电管理规定 65
32 GDPM-WG-EM-29 电梯机房管理规定 66
33 GDPM-WG-EM-30 电梯系统外委维修保养管理规定 67
34 GDPM-WG-EM-31 中央空调机房管理规定 68
35 GDPM-WG-EM-32 工作票管理制度 70
36 GDPM-WG-EM-33 发电机安全操作规程 72
文件编号:GDPM-WG-EM-001
物业作业指导书
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第 3 页,共 224 页
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序
文件编号文件名称页码备注
号
37 GDPM-WG-EM-34 柴油发电机维修保养规程 76
38 GDPM-WG-EM-35 变压器保养规程 78
39 GDPM-WG-EM-36 高压配电柜配电操作规程 80
40 GDPM-WG-EM-37 电梯困人救援操作规程 82
41 GDPM-WG-EM-38 中央空调系统操作规程 84
42 GDPM-WG-EM-39 照明系统维护保养规程 86
43 GDPM-WG-EM-40 应急指示系统维护保养规程 87
44 GDPM-WG-EM-41 中央空调系统维护保养规程 88
45 GDPM-WG-EM-42 排水排风设备巡查流程 93
46 GDPM-WG-EM-43 发电机房巡查流程 94
47 GDPM-WG-EM-44 变压器室巡查流程 95
48 GDPM-WG-EM-45 控制柜保养流程 96
49 GDPM-WG-EM-46 低压配电柜(箱)、开关保养流程 97
50 GDPM-WG-EM-47 高压室巡查维修流程 101
51 GDPM-WG-EM-48 低压室巡查