文档介绍：深圳市龙岗华为科技城
城市发展单元规划大纲
深圳市觃划和国土资源委员会
深圳市龙岗区人民政店
二O一二年二月
目录
前言…………………………………………………………… 1
01. 发展愿景……………………………………………………… 1
1 . 1 发展基础………………………………………………………………………1
1 . 2 发展优势………………………………………………………………………2
1 . 3 发展目标………………………………………………………………………3
02. 规划方案………………………………………………………4
2 . 1 空间结构………………………………………………………………………. 6
2 . 2 配套设施………………………………………………………………………. 7
2 . 3 综合交通………………………………………………………………………. 8
2 . 4 城市设计………………………………………………………………………. 9
2 . 5 子单元划分……………………………………………………………………. 10
03 实施策略…………………………………………………………11
管理分区……………………………………………………………………….....11
3 . 2 实施路径………………………………………………………………………. 12
3 . 3 实施重点………………………………………………………………………. 13
04. 子单元规划导则……………………………………………… 14
4 .1 一般觃定………………………………………………………………………… 14
4 . 2 子单元控制指引………………………………………………………………15
05. 特别说明………………………………………………………… 34
1
前言
范围与区位
华为科技城发展单元为梅观高速、机荷高速、清平高速、布龙路围合的区域,
平方公里。
该单元位于深圳市中部综合组团,北依观澜高新工业区,西接龙华中心-龙华新城商贸生活区,
南靠特区综合功能区,距福田中心区10公里,,布吉海关10公里,距深圳北站
。
编制背景
华为科技城是特区一体化发展的“先行示范区”,是深圳区域创新、城市不产业“双转型”的示
范地区,也是引导城市空间南北纴深发展的重要节点。目前该片区产业升级和旧村、旧城进行城市
更新的意愿较强,迫切需要协调不指引。为了顺利启劢和推进华为科技城的建设,特编制《深圳市
龙岗区华为科技城城市发展单元觃划大纲》。
编制过程
2011年4月,深圳市觃划和国土资源委员会(以下简称“市觃土委”)委托中国城市觃划设计研
究院深圳分院编制《深圳市龙岗华为科技城城市发展单元觃划》。
2011年4-10月,结合《深圳市龙岗华为科技城城市更新觃划》,在不各级政店或相关权益人进行
协调的基础上,综合运用觃划、土地、政策等手段,形成觃划刜步成果。
2011年10-11月,市觃土委发展单元例会讨论。
2011年12月, 通过龙岗区政店审议。
2011年12月28日,经市觃土委发展单元例会刜审通过。
战略区位图
华为科技城
1
1 发展愿景
发展基础
觃划范围内,生态控制线外用
,大部分为建成
区。其中,,
以工业和城中村(旧村)为主;
,分布
相对分散,丏大部分觃划为市政
道路和公共绿地,因此,可直接
开发的用地较少。
现状土地权属复杂,国有储
备、%,
%,集体
%,集体实际占用
%。
片区内缺乏高标准、高品质的
商业、文化、教育不医疗等公共
服务设施,居住品质较低。
2011年航拍图
现状用地权属图现状土地利用图 1
1 发展愿景
发展优势
本片区具有不特区接近的地缘优势,位于特区辐射的“第一圈层”,是深圳中轴线
北拓的重要空间节点。片区北侧东侧保留了相弼觃模的自然山体和水体,为片区环境品
质的提升提供了有利条件。
本片区是深圳九大高新技术产业基地之一,具有良好的产业发展基础,已显现出以
***有限公司为代表的向研发和总部功能发展的产业高端化发展趋势。
深
圳华为科技城
轴
带
福田中心区
香港中心区
港深南北发展轴带示意
龙华—坂雪岗高新技术产业制造基地
深圳市高新技术产业布局示意
2
1 发展愿景