文档介绍：1H420044掌握机电工程项目合同的变更与终止
一、合同变更的分类与成立条件
。
:
(1)合同关系已经存在。
(2)合同内容发生变化。
如:工程变更主要包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更等。设计变更主要包括更改有关标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程中的施工时间和顺序等。
(3)经合同当事人协商一致,或者法院、仲裁庭裁决,或者援引法律直接规定。
(4)如果法律、行政法规对合同变更方式有要求,则应遵守这种要求。
二、合同的终止与解除
(一)合同的终止
根据《合同法》第91条规定,合同权利义务终止的原因有:因履行而终止;因解除而终止;因抵消而终止;合同因提存而终止;合同因免除债务而终止,合同因混同而终止。
(二)合同的解除
。
合同解除的法律后果:《合同法》第97条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”
1H420045掌握机电工程项目索赔
一、索赔的起因与分类
(一)索赔的起因
。
,如合同条文不全、错误、、技术规范错误等。
。
,包括法律、物价和自然条件的变化等。
,如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。
(二)索赔的分类
:工期索赔,一般指承包人向业主或者分包人向承包人要求延长工期;费用索赔,即要求补偿经济损失,调整合同价格。
:有工程延期索赔;工程加速索赔;工程变更索赔;工程终止索赔;不可预见的外部障碍或条件索赔;不可抗力事件引起的索赔;
、汇率变化、物价变化、政策法令变化等原因引起的索赔。
:有因合同文件引起的索赔;有关工程施工的索赔;有关价款方面的索赔;有关工期的索赔,特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔,工程暂停,终止合同的索赔;财务费用补偿的索赔。
二、反索赔
、。
,当合同一方向对方提出索赔要求,合同另一方对对方的索赔要求和索赔文件可能会有三种选择:全部认可对方的索赔,包括索赔之数额;全部否定对方的索赔;部分否定对方的索赔。
三、索赔成立的条件
(一)承包商可以提起索赔的事件
、费用的损失。
(含设计变更、发包人提出的工程变更、)造成的时间、费用损失。
、技术资料不确切,或由于不可抗力导致施工条件的改变,造成了时间、费用的增加。
。
。
,且检验合格,或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用。
。
,法规变化及其他。
(二)索赔成立的前提条件
应该同时具备以下三个前提条件:
,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失。
。
。
四、索赔的依据
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、法规、标准、规范。
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五、索赔的程序和方法.
工程施工中承包人向发包人索赔。发包人向承包人索赔以及分包人向承包人索赔的情况都有可能发生,承包人向发包人索赔的一般程序和方法是:
索赔意向通知;
索赔资料的准备;
索赔文件的提交;
索赔文件的审核;
发包人审查;
协商。
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1H420046掌握合同管理在机电工程项目中的应用
【案例1H420046-1】

业主与施工单位就某厂机电设备安装工程签订了施工合同,施工合同中有以下一些条款:
(1)项目实施过程中,施工单位要按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织