文档介绍：2013年北海市楼市
上半年市场分析报告
(2013年07月18日)
钦州市天骄投资有限公司
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钦州市钦南区南珠东大街174号
目录
1 土地市场 3
土地供给分析 3
土地成交分析 5
2 房地产投资 6
3 商品房市场 6
商品房供给分析 6
商品房成交分析 8
商品房售价分析 8
4 上半年单盘成交top10 10
5 存量房分析 11
存量商品房住宅分析 11
存量商品住宅可售分析 12
6 本月总结及后市展望 12
土地市场
土地供给分析
根据北海国土局发布的今年拟定土地出让计划,()。回顾今年上半年(截止6月30日止),正常上市(北海市国有建设用地使用权挂牌)挂拍出让共10期,(10宗地块)%(2012年上半年供应的土地是370亩),其用地性质均为批发零售、城镇住宅用地。
2013年1-6北海商品房开发用地出让供给情况
期数
土地位置
出让面积
容积率
土地用途
出让
起始价
加价幅度万元
挂牌时间
发布公告时间
(㎡)
(亩)
1月
2012年第16期
南珠大道与北海大道交汇处东南角
≤
批发零售40年、住宿餐饮40年
164
万元/亩
20
2013年1月17日至2013年1月28日
2012-12-28
南珠大道以东、北海大道南侧
≤
批发零售40年
163
万元/亩
20
南珠大道以东、北海大道南侧
≤
批发零售40年
160
万元/亩
20
2013年第1期
南珠大道以东、北海大道南侧
≤
批发零售40年、城镇住宅70年
156
万元/亩
50
2013年1月30日至2013年2月8日
2013年1月10日
铁山港区南康镇银丰东路114号
≤
批发零售40年、城镇住宅70年
38
万元/亩
10
2013年1月28日至2013年2月6
2013年1月8日
2月
2013年第3期
铁山港区营闸路与四号路交叉东南角
60
≤
商务金融40年、住宿餐饮40年
38
万元/亩
10
2013年2月27日至2013年3月8日
2013年2月21日
3月(无商品房开发土地的供给)
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4月(无商品房开发土地的供给)
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5月(商品房开发土地的供给)
2013年第8期
北部湾东路北侧、河南路以东
≤
批发零售用地、城镇住宅用地
276
万元/亩
10
2013年6月3日8时至2013年6月17日16时30分
2013年5月15日
2013年第8期
云南路西侧、水产市场南侧
≤
批发零售用地、城镇住宅用地
232
10
万元/亩
2013年6月3日8时至2013年6月17日16时30分
2013年5月15日
2013年第8期
上海路以东、浙江路以北
≤
批发零售用地、城镇住宅用地
234
万元/亩
50
2013年6月3日8时至2013年6月17日16时30分
2013年5月15日
6月(商品房开发用地的供给)
2013年第9期
广东路以东、西南大道南侧
≤
批发零售用地
商务金融用地
城镇住宅用地
200
万元/亩
50
2013年7月4日8时至2013年7月15日16时30分
2013年6月17日
2013年第10期
银滩西区、美景路北侧
≤
批发零售用地城镇住宅用地
203
万元/亩
合计
截止6月份,北海市商品房开发用地招拍挂出让累计上市共10宗,㎡,,合计均价约17