文档介绍：当地产巨鳄划江而治,借资本高呼世界级的时候,湘江的价值几近巅峰;当保利、万达、北辰、华远手拿上百亿,以上万元每平的均价占据着江岸第一梯队的时候,城市高品质豪宅市场被瓜分殆尽。湘江两岸大鳄抢滩;群雄争霸,烽烟四起……“唯有不争,方能莫与之争”首先,从本案定位开始>>作为70万平米轻量高质大盘,乾城——地产宏观大市场,就像蛋糕—最上层高端客群往往最小,往下,选择更大、竞争相对较小我们会发现,市场给予我们的机会更大!乾城作为第二梯队高品质江景项目,面对更大的市场,同时远离第一梯队的硝烟,我们要面临的问题,将不会是纯高端豪宅的博弈,而是该考虑在沿江第二梯队,如何实现同质项目间更大的溢价空间!在推广层面上,我们应当给予受众的形象面堪比第一梯队,但在实际价格上保持距离的做法来营造项目的高性价比市场认知与印象。“江山如画,气吞万里如虎”价格,从价值开始>>6长沙政府规划的第一核心区域——滨江6000亩的南湖新城,是政府最早规划的滨江区域,也是目前所有规划区域中最成熟、最有价值,房价升值最高的区域。区域价值占据长沙政府规划第一核心区山水居住区□南湖新城是主城区仅存的大规模滨江区域叫板香港维多利亚港的南湖新城有着“长沙城市地标”“长沙新名片”之称,根据长沙市城市规划,南湖新城将是主城内仅存的大规模滨江区域;□南湖新城是长沙的维多利亚港湾一江两岸的发展叫板香港维多利亚港的南湖新城,是长沙主城区外溢的第一承载者,未来城市核心区;□一带两园林四区,乾城最宜居南湖新城品牌云集,从万达到保利在华远,无一不证实区域价值,乾城隶属“一带两园四区”的总体战略布局的山水居住区,片区内最宜居。占据湘江最美的天际线景观价值南湖新城景观资源得天独厚,“山,水,洲,城”城市的景观资源的精华被这一个片区完全囊括,占据湘江天际线最美的地段,不仅如此一带两园的规划,乾城三面公园,一面看江,可以观江、瞰山、望洲揽园,赏烟花。交通价值不堵车的交通枢纽中心□近10趟公交线路,通往长沙各区域;□10分钟内通达长沙主要商圈,从五一商圈到省政府商圈均十分钟内;□往北3分钟直达南湖隧道往南3分钟直达猴子石大桥□3分钟到达通往市内各区,邵阳、益阳、湘潭等地州市的必经之路南二环;南湖隧道和地铁3号线的通常还将加强该区域的运输力配套价值醇熟之城人气兴旺地段醇熟教育醇熟购物醇熟医疗醇熟商务醇熟社区醇熟未来人口高达30万“藏风聚气”的堪舆价值:项目地块堪舆属于藏风聚气特征地块——藏风聚气,藏山纳水产品物理价值层面之外,傍山/靠水/临橘洲雕像的乾城,更可说具有得天独厚的