文档介绍：建筑工程项目成本管理相关因素的分析及控制摘要:成本管理是建筑企业经营管理的重要组成部分,对改善经营管理具有决定的作用。文章重点分析了建筑工程成本影响因素,并运用实例加以说明。关键词:建筑工程;成本管理;成本控制;影响因素随着建筑行业的快速发展,建筑施工企业逐渐增多,企业能否不断发展壮大在日益激烈的市场竞争中处于不败的地位,是建筑施工企业普遍关心的问题。企业要想发展壮大关键在于能否盈利,而企业能否盈利主要在于对工程项目成本的管理与控制。下文对施工过程中施工成本的几个主要方面进行分析,并针对影响施工成本的主要因素提出相应的施工成本控制办法。一、施工成本的构成要素分析与控制1材料费控制材料费是工程项目成本的主要部分,因施工项目的不同,约占总成本的20-75%左右,是施工项目成本控制的关键。控制材料的采购成本,是材料成本控制的一个关键环节:根据成本最低原则,合理划分企业与项目经理部材料采购职责;减少材料采购过程中的物流环节。要避免材料浪费,节约材料,通过采取新工艺、新技术、新材料、或者通过持续改进工艺、技术、从而获得比一般施工方法低的施工成本。2人工费控制根据施工组织设计,编制劳动力需求计划,根据劳动力需求计划进行配置;尽量使作业层正在使用的劳动力和劳动组织保持稳定,防止频繁调动,但在用劳动组织不适应任务要求时,应进行劳动组织调整,敢于打破原建制进行组合。加强技能和岗位职责培训,以适应不断变化的施工环境,提高劳动效率。关心作业工人,确保工人的合理利益。3机械费控制一要根据施工组织设计,从机械性能、机械成本、运行成本等因素综合考虑,进行技术经济比较,合理进行机械设备配置。二要机械设备的成本节约必须对机械设备进行合理的管理和维修。二、影响施工企业成本控制的因素分析1成本控制与施工进度的关系施工进度的快慢与投入资源数量的多少有关,投入资源的数量多,进度就快,否则就慢,二者存在着相互依赖的关系。施工进度越快,直接成本费用增加,间接成本减少;盲目加快施工进度而不能及时验工计价,会导致没有资金继续保证施工进行,这样势必就要筹集资金而到银行贷款,贷款利息相应的加大了投资的时间价值投入,增大了施工成本。施工进度放慢,直接成本会降低,间接成本增加;但是,这种增加和减少不是没有限度的,我们要综合考虑直接成本和间接成本的增减变化幅度,找出施工总成本的最低点。同时要求安排施工进度时满足合同工期要求,这样的成本与进度才是合理的。2成本控制与工程质量的关系施工质量水平与施工成本存在着相互依赖的关系。施工质量成本包括预防成本和故障成本,预防成本属于质量保证费用,和质量水平成正比,工程质量越高,预防成本越大;故障成本属于损失性费用,和质量水平成反比,即质量越高,故障成本就越低,它们之间的关系如图1。工程质量越高、越好,必然导致成本费用增加,反之,质量过低,也将导致成本费用增加。因此要求工程质量最好在Am点附近,不能为追求样板工程,提高预防成本,或为降低造价、偷工减料而提高故障成本,不管哪种成本提高都会影响施工成本。图1成本费用与产品合格率关系图从财务的观点,如果正的经济收入变成负数,质量改进就不会被采纳。只要每单位的评价和预防费用低于非一致成本,资源会被分配到预防和评价中去。但当预防和评价成本开始增加每单位的质量成本,那么策略是维持质量不变。由于总质量成本不会最小,零缺陷不会是实际的解决方