minimall商业分析.pptx

文档介绍：商业设计|案例分析1234space商业面积:25000㎡商业首层面积:4000㎡商业层数:地下1层,地上5层布局战略:负1F为生活配套+数码家电,1F-3F为服饰+少量饮品,4F为运动服饰+餐饮,5F为餐饮+书店面积配比:服饰49%,餐饮26%,生活品味15%,配10%建成时间:2013年10月开业商业设计针对本案商业的规模,我们对2万平米左右的商业进行了研究。以华润开发的minimall模式比较成熟,通常商业为4~5层,其中可达性较强的低区以旗舰店和零售为主,可达性较差的高区则以餐饮,书店等目标性消费为主。商业设计|案例分析B1FL1FL2FL3FL4FL5F回字型结构布局商业设计这种类型的商业流线不长,以“回”字型流线为主,零售商业则围绕其布置,流线简洁明晰,首层通常会设置2到3家主力店。整个业态布局灵活,相对通常商业模式投入成本可控。19%55%26%主力店餐饮零售商业设计|本案商业分析一层功能示意二层功能示意三层功能示意四层功能示意“回”字型结构布局商业设计基于对成熟案例的研究,我们选择了同样的回字型结构关系,通过环状流线形成相对集中的商业布局,3层以上则以餐饮为主,通过这种开发思路,避免了将商业动线做的太长太散,更加集约。19%51%30%主力店餐饮零售