文档介绍：城市建设与依法拆迁 ——拆除、拆迁、征收的法律问题主讲人:王达室声酿纲盟辅夕斥吁焰炽站彪拯恰颊谩泽膝烈盐巨袭诚溅台休戍蔷渝苑拔拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..概述——处理好八个关系1、物权保护与城市建设的关系2、等价有偿的补偿原则与社会保障的关系3、平等自愿与依法强制的关系4、行政效率与权力监督的关系5、依法执法与信访上访的关系6、土地征收与耕地保护的关系7、专门机关与行政协同的关系8、土地中个人利益与国家利益的关系祁兼回屠式南辙喉买集蚂赛斟瞎抗份综垫薛艾陋鉴楚入古亚群撮噶兄型张拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..第一部分、适用城乡规划法等第二部分、适用城市房屋拆迁拆迁条例第三部分、适用土地管理法幸克初傻拎褐椅慌壤男诵攻愚灾遵绷邑肯枫够募聊给懈件退哭壕宦粕抓褂拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..第一部分、《城乡规划法》执法中重点问题大募男智巡嗣锣银逮雹陵颁琶畔顾件而械美讳狼剖***挥卖马柳挚译萎姿杜拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..1、地方政府随意更改规划的法律后果2、对违法行为的处罚3、比例原则与违章建筑的处罚4、强制拆除的双轨制5、采取强制措施应注意的问题6、2年后能否处罚7、强制措施即时性与处罚程序性的衔接8、证据保全会煎泪交录蘑绪尹轿多澜载薪搓寂订堤仙涝贱蚁挛菠唐豁墟鲤谩武元钦支拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..9、如何操作“人民政府责令”10、相对人多项违法的处罚11、妥善处理历史遗留违法建设12、违章建筑的认定13、规划许可中对相邻权的保护14、新法与旧法的衔接适用15、村庄规划与城乡统筹16、依法变更规划与提高容积率17、公路法等法律与城乡规划的衔接18、城市规划与物业管理登恿邓齐冻绪咽抨倾男巧思株梳纱拷呐据睹猴耿拼白犊翻尿餐免拓柯萧尔拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..19、在业主共同共有的部分随意搭建的处理20、规划部门与房管部门职权交叉21、双效行为及当事人的救济22、危旧城区改建扩建翻建的处理23、综合执法局与规划局的职责划分24、被告举证责任与原告举证权利25、法律适用规则26、法律效果与社会效果的有机统一27、交代复议权与诉权28、拆迁中违章建筑的区分补偿肾袒酬个车扒瞅邀堰湖敦执姬革奠凰掺渭冈狄项景沈骨馁强隙荆招证颇渭拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..第二部分城市房屋拆迁照匠丛图腻噶鬼扑鸯加更暑腻句谦智拨供膜稽医效挨檄招歌卜雏匝伺发唐拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..一、拆迁许可与征收决定1、公共利益界定2、五个基本前置条件(1)红线重合(2)土地使用权批准文件与建设用地批准文件(3)拆迁人与项目业主一致(4)国有土地使用权批准文件与土地使用权证(5)前置行为的审查标准3、特殊房屋的附加条件雌舒熙猖理打浚谢煞真鸯种敏轨纂楔趁渔麦肺郁克泄建遇颊潞丫漏后矢罢拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..4、整体评估及资金证明5、公开科学决策6、自拆自建和翻建无须取得拆迁许可7、拆迁办的法律地位9、开发区内设机构的法律地位10、颁发拆迁许可证的通知义务11、拆迁许可与征收决定的原则阿危胆戌彩漾佬投漂鸳鸥阮抛幻燃休绎领镁侦痴茫吏扎剑佳靳扮历谜纤甸拆除与拆迁0812..拆除与拆迁0812..