文档介绍：万盛方家山市场分析
项目定位建议
报告大纲
一、项目本体分析
一、项目基本情况调查
万盛区基本经济状况
万盛区位于重庆市南部,距重庆市区89公里,北靠巴南,西连綦江,东接南川,南临贵州遵义,位于渝南黔北交界处。全区幅员面积566平方公里,设万盛、东林2个街道办事处,设万东镇、南桐镇、青年镇、关坝镇、丛林镇、石林镇、,总人口27万人,。境内有渝黔铁路三万支线,万南铁路,綦万高速公路和正在建设中的万南高速公路,是重庆市的煤电化能源基地,中国优秀旅游城区,"三峡外环旅游线"上的一颗璀璨明珠。
主城区
万盛区
重庆一小时经济圈
渝黔高速产业密集经济带
地块认知-万盛区位
地块认知-万盛区位
三条高速公路在建
《万盛区城市总体规划(2008-2020年)》于2009年经市政府批复通过。该总体规划确定,到2020年,,。
总规还明确了万盛区是重庆市南部地区重点煤电化基地和生态旅游休闲度假基地,以能源工业、新材料及制造业为主的绿色宜居森林城市。
从总体规划来看,项目地块周边以居住用地为主,未来10年将是城市化进程的高峰,发展前景非常乐观。
建设组团
未来的行政中心和轻工业园
中心组团
主要的居住和商业中心
南桐组团
以南桐煤矿为中心的工业园区
平山组团
工业园区
鱼田堡组团
东林煤矿为中心的工业园区和农业园区
项目地块
万盛城区总体规划
2010年上半年经济指标对比情况
2009年农民人均纯收入(元)
人口对比
万盛相邻区县宏观数据指标对比
项目地块周边情况调查
万盛城区大部分为新开发,城区街道面积小,新开发楼盘主要沿万盛大道两旁兴建,万盛大道沿线主要以建材、厨卫、家居为主,银行、大型超市、广场、酒店、理发店、服装店等,商业形态较为齐全,万盛大道街区距本案10分钟路程,项目地块毗邻中小学各一所,距万盛汽车站10分钟路程。
入城口
体育馆
万盛汽车站
老商业中心区
万盛大道新兴购物街区
永辉超市区
子如广场
东林中学
方家山绿地及中盛小学
气象站规划居住用地
项目地块
地块周边配套总体规划