文档介绍：各业态建筑精细化设计
授课讲师:高志博士
加拿大宝佳国际建筑师有限公司
一、商业建筑的设计要点
及案例分析
商业建筑要点
一、商业形态进化的四次革命
(1) 百货商店:(零售业的第一次革命,销售内容变化)
(2)一价商店:(零售业的第二次革命,销售定价方式变化)
(3)连锁商店:(零售业的第三次革命,销售组织形式变化)
(4)自选市场:(零售业的第四次革命,销售方法变化)
二,商业建筑内部三大组成部分
(1)引领部分
(2)营业部分
(3)辅助部分
三,商业建筑内部空间元素:
(1)点:中庭(或大厅)
(2)线:室内步行街(或通道)
(3)面:柜台(或专卖店)
大型商业场所位置策划
(一) 商业圈分析(选址的第一步骤)
边缘商业圈
核心商圈
大型商业建筑空间构成元素
1、营业部分:含营业厅、娱乐、餐饮等,实为使用空间;
2、引导部分含:门厅、垂直交通厅、问讯、寄存、步行街廊、四季厅等,实为交通枢纽空间;
3、辅助部分含:库房、办公、店员用房、货运平台等,实为辅助空间。
内部的步行街
室内的商业街
底层的宽度
一般在10一20
米之间,以使
购物者能看清
两边商店的标
牌及橱窗里陈
列的商品。交
叉口之间一
般相距20—30
米,以能看清
最远处的标记
广告及人和物
为准。
大型商业建筑空间组合
建筑的内部空间组合
城市边缘的“大 MALL”因为地价便宜,环境简单,郊区的商业一般为一至二层,不设地下层。
这样在竖向空间设计上比较容易,主要是平面空间的设计。以步行街为骨架,串联整个空间,为了避免单调,可以有意识地设置交叉、转弯、收放、弯曲,要考虑人的生理需求,设置停留的空间,还要考虑视线中景象的起承转合对人心理造成的影响。选一些控制点做为广场中庭,可以起到画龙点睛的作用。
加拿大宝佳公司设计的上海一百,基地形状狭长、扁平,其长深比并非作为商场的最佳条件,解决办法是:设计了两个中庭,位于整栋建筑左右位置,得以解决商场走道过长的弊病,使中庭作为中途休息处。半圆形高12层的中庭,自地下二层往上逐层放大,中心点逐层侧移形成有规律的变化。曲线形的道路容易形成更充满活力的空间。逐层放大的中庭可以消除一般较小的中庭产生的压迫感,创造一种新的视觉及空间感觉。