文档介绍：网签,书面合同 GF-XX-0171 合同编号:{ht_htbh} 商品房买卖合同中华人民设国家工理商局共部和行国建制定政管二〇〇〇年九月第1页商品房买卖合同说明 ,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产主管部门咨询。 。 ,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 、填写内容以手写项为优先。 【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或者买卖双方不作约定时,应在空格部位打打,以示删除。 ,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 。第2页房屋价格设置: 房号单元2901号房价格(元/㎡) 商品房买卖合同(合同编号:) 出卖人: 住所地: 营业执照注册号:资质证书号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码: 委托代理人:地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理机构: 住所地: 法定代表人:联系电话: 买受人:姓名:国籍: 住所地:联系电话:: 邮政编码:联系电话: 委托代理人:国籍: 住所地: 邮政编码:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于的地块的土地使用权,面积为平方米,规划用途为,土地使用期限自年月日至年月日。出卖人经批准,在该地块上投资建设商品房。该建设项目为,《国有土地使用证》颁发机关为,编号为;《建设工程规划许可证》颁发机关为,编号为;《建筑工程施工许可证》颁发机关为,编号为。该建设项目总建筑面积为平方米,容积率为。建筑密度为,绿地率为。建筑限高为,,上述技术经济指标应当符合有关行政主管部门批准文件的规定。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为 1、该商品房作为现房,出卖人已取得房地产管理部门颁发的《商品房销售备案证》,备案机关为,备案证编号为。 2、该商品房作为预售商品房,出卖人已取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》,批准机关为,预售许可证编号为。该商品房预售款列入商品房预售资金监管范围,监管部门为,监管银行为。监管账号为第三条该商品房的基本情况该商品房为本合同第一条约定的项目中的: 该商品房所在楼宇的主体结构为结构,建筑物地上层数为层,地下层数为层。该商品房的用途为,不小于米。本款所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离;净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。该商品房户型结构为室厅厨卫,封闭式阳台个,非封闭式阳台个。该商品房建筑面积共平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。与该商品房有关的抵押情况为。 1、与该商品房有关的土地使用权及在建工程均未设定抵押。 2、与该商品房有关的土地使用权及在建工程已设定抵押,抵押权人为,抵押登记机构为,抵押登记日期为。抵押权人已书面同意出卖人将该商品房出卖给买受人。除上述商品房买卖外,有出售、赠与或出租车位、车库、绿地等其他物业的,有关该物业买卖、赠与、租赁事宜,由双方另行达成补充协议。第四条相关物业配置及归属在该商品房所在小区内,出卖人应建设物业服务用房建筑面积平方米;露天停车位个; 该商品房所在小区内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或其他场所用于停放汽车的车位,属于业主共有。该商品房所在小区内的城镇公共道路、城镇公共绿地、明确属于个人的物业以及按照有关法律规定、合同约定需要移交政府相关部门管理的物业,不属前款约定范围。下列物业属于出卖人所有,出卖人可以另行出售、赠与或出租:1、 2、 3、第五条该商品房的广告宣传出卖人在广告宣传中就该商品房所在小区的房屋及相关设施所作的说明和承诺具体、明确,并对本合同订立及买卖价格的确定有重大影响的,该说明和承诺属于本合同组成部分。第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条约定以为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。但本合同约定阳台为非封闭式的,按该阳台全面积的50%进