文档介绍：第一篇开发前期的工作一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据。二、(划示用地范围,标明大约面积). 、. 开发单位营业执照b. 开发资质证书c 用地计划审核意见d. 建筑设计方案(总平面图等)e. ,委托其编制《项目建议书》《关于项目建议书报批申请报告》《项目建议书》与申请报告送计委报批注:投资 3000 万元以下项目由区计委立项;超过 3000 万元以下项目由区计委转报有关部门审批四 A、建设工程项目选址意见申办1. (复印件一份)(均应划示用地范围) 4 (复印件 1 份)(复印件 1 份)(到区规划局领取)2. ,同时备齐(1)项所有资料,送区规划局规划科办理四 B、建设用地规划许可证申办1. (批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)(均应划示用地范围) 6 份(其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章)(1 份)(到区规划局领取)(红头文件). 、建设工程项目地名报批1. (批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)(均应划示用地 2 (3 份)(红头文件). 1500 、建设工程项目报建1. 所需资料a.《上海市建设工程报建表》(到市报建处领取)(验资报告)e.《上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》(到市报建处领取).《住宅项目配套建设审核申请表》h.《住宅新开工审核通知单》七、工程项目设计招标办理1. IC .《上海市建设工程设计招标文件报批表》(到市招标办领取)d.《上海市建设工程设计评标小组报批表》(到市招标办领取)、设计方案评标会召开及设计单位中标办理1. 、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、. (会务费 300 元)中标办理 ﹑建设工程规划设计要求申办1. (到区规划局领取)1 1 1 1 (划示用地范围) 2 份办理程序 ﹑工程项目设计方案深化﹑修改根据规划局批文要求修改设计方案十一﹑设计方案审定会召开1. 12 ,建设用地规划许可证及批文,. ﹑规划局﹑防疫站﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑﹑设计方案送审报批1. (划示用地范围) 2 ﹑可行性研究报告编制与报批1. . (红头文件)c