文档介绍：购物中心调查报告 XX-2019年中国购物中心市场调查与投资前景预测报告? ? ? ?【客服QQ】【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版:7000元电子版:7200元纸介+电子:7500元【文章来源】报告目录中国购物中心的开发呈现体量趋大、向城市近郊扩散以及二、三线城市快速兴起的特点,面对新的机会与挑战,开发者和运营者需要抓住商业本质,厘清迷思。首先,中国购物中心大体量化趋势明显。目前,中国一、二线城市购物中心平均体量约7万平方米,如北京的金源燕莎为60万平米,朝阳大悦城23万平米,都属于体量巨大的购物中心。购物中心体量趋大,便于为居民提供"一站式"消费体验。然而值得注意的是,大体量的物业提高潜在集客能力的同时也带给后续招商和运营更大压力。购物中心"大未必佳",相对于面积而言,购物中心更需要明确定位,寻求收益与面积的最佳平衡。其次,城市近郊成为了发展新空间。中国一线城市中购物场所密集且租金持续高企,与此同时,城际交通逐步完善以及私家车保有量的快速增长使得距离不再是购物主要障碍。在可预见的未来,经营购物中心始终会面对两个最突出的问题,其中之一是人才的供应。任何一个行业的成熟,人才的沉淀至少要有20年。而中国商业地产的发展只有十来年,人才的短缺将会始终困扰着我们。其二是消费力的相对滞后。中国除了四个一线城市和少数经济发达的二线城市拥有成规模的白领阶层,绝大部分城市都不存在这样一个阶层,而这个阶层恰恰是购物中心的主要消费人群。报告用途及价值本行业报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家财政部、国家住建部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产行业协会、中国商业联合会购物中心专业委员会、智研咨询、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国购物中心及各子行业的运营状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、发展趋势等进行了分析,并重点分析了我国购物中心运营状况和特点,以及中国海购物中心运营将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的购物中心运营态势作了详细分析,并对购物中心运营进行了趋向研判,是购物中心经营企业、科研、投资机构等单位准确了解目前购物中心运营动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。报告目录第一部分购物中心产业环境***第一章购物中心行业发展综述1 第一节购物中心行业定义及分类1 一、各国对购物中心的定义1 二、购物中心的分类1 三、购物中心在国民经济中的地位3 第二节购物中心的行业本质4 一、购物中心的特点4 二、购物中心业态经营比例5 三、购物中心与百货商场的比较分析9 四、购物中心与传统商业街的比较分析14 第三节购物中心发展的推动因素16 一、商业地产投资推动购物中心发展16 二、地方政府的投资冲动推动购物中心发展22 三、城市扩容及城市化进程加快推动购物中心发展24 第二章购物中心运营市场环境及影响分析27 第一节购物中心运营政策环境27 一、行业管理体制分析27 二、《购物中心等级划分规划》54 三、购物中心或将实行等级评定-分宝鼎级与金鼎级55 四、三部门联合出台政策千方百计扩大消费56 五、大型购物中心组织结构和管理制度规范57 六、行业主要政策动向58 七、政策环境对行业的影响60 第二节购物中心运营经济环境分析62 一、全球宏观经济环境运行分析62 二、中国宏观经济环境运行分析66 1、国民经济运行情况分析66 2、消费者价格指数69 3、全国居民收入情况分析71 4、恩格尔系数72 5、社会消费品零售总额72 6、我国主要商品价格监测分析73 三、宏观经济环境对行业的影响分析76 第三节行业社会环境分析82 第三章世界大型购物中心运营状况分析85 第一节世界购物中心发展概述85 一、世界购物中心的兴起及深层原因85 二、世界购物中心的演变历程87 三、全球购物中心发展现状93 四、世界大型购物中心的典型模式解析94 第二节世界各地大型购物中心发展走势98 一、美国式购物中心98 二、以法国为代表的欧洲式购物中心101 三、日本式购物中心102 四、香港、新加坡式购物中心105 五、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式连锁摩尔购物中心108 第三节世界各国大型购物中心发展态势109 一、欧洲:购物中心形态各异109 二、美国:组合优化,专业管理110 三、德国:市区的优势113 四、英国:选准位置,找准客户114 五、巴西:购物中心发展前景看好117 六、新加坡:规划科学节约第一117 七、奥地利维也纳:公众监督,合理竞争118 第四节全球十大购物中心运行浅析121 第五节全球主要地区购物中心具体情况127 一、美国127 1、美国购物中心发展简况127 2、美国大型购物中心市场份额悄然回升127 3、美国大型购物中心经营管理的特点130 4、美国