文档介绍：最新版【建筑面积计算规范】,变动巨大【从事工程与设计的需要重新学****啦】by本文转自建筑结构2014-07-08?房地产经理人联盟内容提要新版规范变化较大,对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力,尤其在规划方案阶段应特别注意,现将主要条文解读如下:,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。解读:坡道包括自行车坡道、车库坡道等,顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。。解读:规划设计时应注意。以往均按架空景观层概念,不计建筑面积(容积率)。、大厅应按一层计算建筑面积。解读:可避免因超一层而多计面积的尴尬。(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。解读:本条与《住宅设计规范》统一,利用假凸窗赠送面积被进一步限制。。解读:地下室采光井、通风井,以往均不计建筑面积。规划阶段地下室面积应适当考虑此部分面积的比例。。解读:将房间改为假阳台“偷面积”的办法行不通了。、管道层、避难层等有结构层的楼层,,应计算全面积;,应计算1/2面积。解读:老规范不计面积。【前言】根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求,规范编制组经广泛调查研究,认真总结经验,并在广泛征求意见的基础上,修订了本规范。本规范的主要技术内容是:;;。本规范修订的主要技术内容是:增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;(飘)窗的建筑面积计算要求;;;;;、管道层的面积计算规定;;。本规范由住房和城乡建设部负责管理,由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。【目录】1总则2术语3计算建筑面积的规定本规范用词说明附:,统一计算方法,制定本规范。、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。(包括墙体)所形成的楼地面面积。。。