文档介绍：第 43 卷第 3 期南昌大学学报人文社会科学版 Vol. 43 No. 3
2012 年 5 月 JOURNAL OF NANCHANG UNIVERSITY May. 2012
我国房地产企业品牌建设的
误区及其路径选择
刘湖北
南昌大学公共管理学院公共管理学系,江西南昌 330031
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摘要随着房地产业竞争的日益激烈和房地产市场管理的日趋规范,面对市场及政策的双重压力,房地产企
业要想获得成功并持续发展,必须走品牌战略之路。但目前大部分房地产企业在品牌建设过程中都存在定位、管
理、维护等方面的问题,这些问题与国家宏观经济及相关政策、行业发展现状有着重要关联。房地产企业品牌建设
的有效路径应是策划—定位—规划—建设—营销—管理—扩张。
关键词房地产企业品牌建设路径
中图分类号 F293. 30 文献标识码 A 文章编号 1006 - 0448 2012 03 - 0115 - 05
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房地产企业品牌是指房地产公司的整体社会声项目品牌形象的策划、宣传和企业品牌联系在一起
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誉即社会公众通过对房地产组织及其产品和服务花费了大量的时间、精力、金钱来塑造项目形象却
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的品质和价值认知而产生的内心感受它是房地产没有去研究企业品牌。结果是将企业品牌建设带入
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企业的一种无形资产。一场概念广告宣传的误区中。实质上房地产项目
房地产企业品牌竞争是以消费者为导向的时代品牌是指单宗房地产的品牌,主要体现在项目的产
, , ,
经济潮流的主题也是房地产行业发展的必然趋势品品质上包括项目选址、户型设计、小区规划、工程
只有具备强势品牌的房地产企业才能在残酷的市场质量、基础设施和配套设施的完善程度、新材料和新
竞争中得以生存和发展。因此房地产企业进行品牌工艺的运用等。而房地产企业品牌则是社会公众通
建设是企业具有可持续竞争优势的重要标志。房地过对房地产组织及其产品和服务的品质和价值认知
产企业品牌可以提高客户生活质量,满足其自我价而产生的内心感受,它是房地产公司的一种无形资
, ,
值实现的需求可以提升企业融资的能力加快产品产。二者是相辅相成的项目开发是项目品牌的核
的销售速度,提供跨地区经营的平台可以促进房地心工作所在,也是树立房地产企业品牌形象的根本
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产行业的规范与可持续发展。企业品牌形象有助于项目品牌的开发与经营同时
一我国房地产企业品牌建设过程也只有项目品牌的成功开发才能使房地产企业品牌
具有实实在在的内容,才能成功建设有品位有价
中存在的问题与误区、
值、有内涵的企业品牌。
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我国房地产产业发展了 20 多年尽管在 20 世 2. 把人为的房地产企业包装当作是企业品牌的
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纪 90 年代就已经提出要创建房地产企业品牌但至塑造
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今在建设房地产企业品牌过程中依然存在许多问题不少企业认为只要将企业中 VI 部分加以美
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与误区。化套之以“模式”加之以“媒体”则有广泛的市场
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1. 将房地产项目品牌等同于企业品牌