文档介绍：工程智能建筑工程监理实施细则
(房屋建筑部分范本)
一、工程概况
主要针对本工程本专业本细则涉及的范围进行概述。
二、监理依据
1、建筑工程监理规划。
2、工程监理合同,业主与承包商签订的工程承包合同。
3、___________________ 工程智能建筑工程施工图。
4、公司有关规定。
6、《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339—2003)。
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)。
8、《智能建筑设计标准》(GB/T50314—2000)。
9、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
6、《建筑电气工程施工及验收规范》(GB50303—2002)。
7、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166—92)。
8、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GBT/T50312—2000)。
5、《有线电视系统工程技术规范》(GB50200—94)。
6、《保安电视监控工程技术规范》(GA/T—94)。
三、质量检查验收内容
通信网络系统质量检查验收(安装质量、工程调试应符合设计及规范要求,系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
信息网络系统质量检查验收(安装质量、工程调试应符合设计及规范要求,系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
建筑设备鉴控系统质量检查验收(安装质量、工程调试应符合设计及规范要求,系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
火灾自动报警及消防联动系统质量检查验收(安装质量、工程调试应符合设计及规范要求,系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
安全防范系统质量检查验收(安装质量、工程调试应符合设计及规范要求,系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
综合布线系统质量检查验收(安装质量、工程调试应符合设计及规范要求,系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
智能化系统集成质量检查验收(安装质量、工程调试应符合设计及规范要求,系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
电源系统和防雷及接地系统质量检查验收(安装质量、工程调试应符合设计及规范要求,系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
环境检测和验收(系统检测主控项目和一般项目符合规范要求)。
四、质量通病要点
1、建筑设备自动化系统(BAS)与强电、给排水、暖通、其他弱电子系统的接口问题欠考虑。如对动力配电箱的控制,强电断路器的脱扣器通常为AC220V,而BAS控制回路输出电压通常为DC48V、DC24V等,中间缺少继电器;有的甚至强弱电分家,各自设计各自的;暖通的管道保温工程完成后,BAS系统施工人员才开始做BAS的温度传感器安装,对暖通的成品不可避免地造成了破坏。
2、对于火灾报警与消防联动系统,除了有类似BAS的质量通病外,还有就是系统有些回路的裕量不够,给系统正常运行带来一些困难。特别是对大开间的办公室,探头的数量应适当多留一些,以避免大开间办公室以后因空间改变而造成探头数量不够
3、火灾报警与消防联动系统与背景音乐的配合问题,当这两系统共用扬声器时,应在背景音乐系统的功放后端进行切换,以保证火灾时消防广播的可靠工作,而有的系统设计往往忽视了这一点。
4、对于公共安全技术防范系统,有些系统设计时“头”、“尾”搭配不当。如作为“头”的摄像机采用450线的,而作为“尾”的监视器只用350线的,有的甚至黑白搭配不当。
5、公共安全技术防范系统的联动欠考虑。如有的周界防范系统联动有摄像机,但当发生非法翻越时系统启动了摄像机,可这时才发现无灯光,才想起原来系统与照明系统未联动。
6、对于办公自动化系统,由于目前定义还不十分明晰,经常存在设计时目标不明确、系统配置模糊等缺陷。设计时需深入了解用户明示的要求和潜在的要求,否则容易造成系统功能不足或适应时间太短。
7、对于综合布线系统,经常存在设计一味求新、求全的思想,造成不必要的浪费。如有些设计,语言、数据、图像都采用超六类、七类非屏蔽双绞线(uTP),这对于语音而言是个浪费,一般三类线、五类线就完全可以满足需要了。而对数据线,有时需适当配一些“光纤到桌面”系统,满足特殊需要。
8、对于扩声音响系统,普遍存在重视设备安装、忽视布线整齐、标识清楚要求等问题。
9、管线敷设存在一些通病。由于一些系统的管线预埋通常由土建、强电施工单位完成,而穿线由专业施工单位完成,经常存在一些找不着预埋管或埋设错误问题。同时,由于缺乏统一考虑,管线与其他管线,如强电、给排水、煤气管等的间距不符合规范要求。
10、对于弱电系统的防雷、接地,主要存在只重视防直击雷,忽视防雷过电压保护和浪涌吸收保护。对于有些弱电系统,如消防系统的主机,要求采用专门的引下线引至接地体上,引下线上不能接其