文档介绍：房地产智库
【【荣禾曲江项目前期策划提案报告荣禾曲江项目前期策划提案报告】】
让我们来开启让我们来开启
一个可掌握、可设计、可拥有的
一切可能的土地传奇与梦想!
2011/4
房地产智库
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——我们一直在帮助客户成功
目录
1 市场分析篇市场分析篇
2 本体研究篇
3 定位营销篇
4 规划建议篇规划建议篇
5 销售保障篇销售保障篇
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1 市场分析篇市场分析篇
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市场分析篇区域回顾住宅市场高端市场区域市场新政解读小结
项目位于西安曲江区——西安富人区
属于政府打造的文化景观资源驱动下的城市高端住区,进入市中心道路通达。
曲江新区践行陕西“文化经开浐灞
强”战略和“文化立区、旅
游兴区”理念,充分依托陕
西、西安大文化、大旅游、灞
河
大文物的优势,以城市运营
收益大力投资文化产业和公
共设施,以大项目为带动,
城内
文化产业、公共文化事业和
2
5分
城市新区建设呈现出齐头并钟浐
车
进、协调发展的良好态势, 程河
迅速成为西安乃至全国文化
大雁塔曲江
市居住价值的最高点,西安
高新南湖
绝对意义上的富人居住区
本案
九宫格局三环
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市场分析篇区域回顾住宅市场高端市场区域市场新政解读小结
历程
发表《曲江宣言》征地拆迁工作推进国家文化产业示范园区扩区发展规划获批
2002年 2004年 2007年 2009年
1993年 2003年 2005年 2008年
设立曲江旅游度假区大雁塔北广场建成大唐芙蓉园建成西部文博会落户西安
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市场分析篇区域回顾住宅市场高端市场区域市场新政解读小结
曲江以旅游文化、生态资源、配套体系、政府支持四个基本点为支柱,
开启城市新的精神支点。
生态资源
旅游文化
曲江新区拥有优美的生态环境,没
有任何工业污染,1,200亩的曲江池
水面,紧邻杜陵10,000亩的生态森
政府政策林,超过40%的绿化控制率,区域
作为全国五大国际旅游热点生态环境十分优良
城市,曲江拥有极其丰富的
历史文化和旅游资源,拥有
众多的城市资源和西北稀缺
的水资源。曲江新区是国家级文化产业示范基地,享受国家级旅游度
配套体系假区优惠政策和管理权限,有完善的服务和支撑体系。被
陕西省委、省政府命名为文化产业改革实验园区,并得到
了西安市委、市政府、雁塔区委、区政府的大力支持.
z 曲江新区拥有完善的会展和商务配套服务体系,拥有高星级酒
店、国际会议中心、国际展览中心等设施。
z 同时,曲江新区还拥有优秀的人房环境,这里规划有完善的医
疗、教育、购物等生活设施,是西安公认的最佳居住地。
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市场分析篇区域回顾住宅市场高端市场区域市场新政解读小结
曲江伴随着基础建设的进程实现,形成了不同的区域发展阶段
大雁塔海洋公园
植物园
大唐不夜城
唐城墙遗址公园
大唐芙蓉园曲江池遗址公园
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市场分析篇区域回顾住宅市场高端市场区域市场新政解读小结
2003年提出曲江新城规划后,曲江迅速发展,区域价值节节攀升
第一阶段
概念曲江
五园一塔概念奠定曲江旅游生态生活基调
曲江重新定位五园一塔
大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、唐城墙
2003年曲江更名为西安曲江新区,曲江新城规
遗址公园、植物园、海洋公园合称五园一塔,五
划的提出,将曲江区域价值重新定位。
曲江园一塔旅游生态概念的提出迅速的拉动了曲江区
域的价值。
新区概念的提出及曲江